Cargando...
Cargando...
Entra antes de que suban los precios
Resumen
En San Sebastián hay 2 barrios con perfil en alza. El más asequible es Egia con ~1229 €/mes para un piso de 65m². Le siguen Gros (1365 €) . Barrios en plena transformacion urbana con precios todavia razonables pero tendencia clara al alza. Atrae a jovenes profesionales, artistas y emprendedores. La apuesta inteligente para los que llegan pronto.
Ventajas del perfil
Precios todavia contenidos
Fuerte subida prevista
Nueva hosteleria y vida cultural
Comunidad joven y dinamica
Ranking por perfil
Barrio
Egia
Alquiler estimado
1229 €/mes
Precio
18,9 €/m2
Ocupación
89%
Barrio en regeneración con ambiente alternativo. Creciente demanda de jóvenes.
Lectura ampliada
Egia concentra demanda residencial relevante dentro de donostia: precio 17.6 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 4% y grado C; con demanda sólida (78/100) y seguridad correcta (70/100).
Egia: 17.6 €/m², rentabilidad 4% y posición alineado con la media local
1.1% libre
Datos reales
Disponibilidad
78/100
Muy habitable
Habitabilidad
Score 60/100 en Egia (donostia) con rentabilidad bruta 4% y grado C. La demanda (78/100) respalda ocupación, mientras liquidez (50/100) y riesgo regulatorio (35/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Barrio
Gros
Alquiler estimado
1365 €/mes
Precio
21,0 €/m2
Ocupación
93%
Barrio surfero y juvenil junto a la playa de Zurriola. Muy demandado.
Lectura ampliada
Gros en donostia muestra un mercado de alquiler de perfil estable: precio 19.56 €/m² (20% por encima de la media), rentabilidad bruta 4% y grado C; con base de demanda 86/100 y liquidez 50/100.
donostia/Gros: 19.56 €/m² (20% por encima de la media) y ocupación 93%
0.5% libre
Datos reales
Disponibilidad
100/100
Muy habitable
Habitabilidad
Score 58/100 en Gros (donostia) con rentabilidad bruta 4% y grado C. La demanda (86/100) respalda ocupación, mientras liquidez (50/100) y riesgo regulatorio (45/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Mas perfiles
Mas ciudades
Precios estimados basados en coeficientes calibrados y datos del Ministerio de Transportes (MITMA). Corresponden a un piso estándar de 65m². Orientativos — no sustituyen consulta inmobiliaria.