Entra antes de que suban los precios
Resumen
En Valencia hay 2 barrios con perfil en alza. El más asequible es Extramurs con ~930 €/mes para un piso de 65m². Le siguen Ruzafa (1014 €) . Barrios en plena transformacion urbana con precios todavia razonables pero tendencia clara al alza. Atrae a jovenes profesionales, artistas y emprendedores. La apuesta inteligente para los que llegan pronto.
Ventajas del perfil
Precios todavia contenidos
Fuerte subida prevista
Nueva hosteleria y vida cultural
Comunidad joven y dinamica
Ranking por perfil
Barrio
Extramurs
Alquiler estimado
930 €/mes
Precio
14,3 €/m2
Ocupación
88%
Zona central emergente limítrofe con Ruzafa. Arquitectura histórica renovada. Precios creciendo al ritmo de su popularidad entre jóvenes profesionales.
Lectura ampliada
Extramurs en valencia muestra un mercado de alquiler de perfil estable: precio 9.9 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 5.9% y grado C; con base de demanda 75/100 y liquidez 50/100.
valencia/Extramurs: 9.9 €/m² (alineado con la media local) y ocupación 88%
1.5% libre
Datos reales
Disponibilidad
86/100
Muy habitable
Habitabilidad
Score 70/100 en Extramurs (valencia) con rentabilidad bruta 5.9% y grado C. La demanda (75/100) respalda ocupación, mientras liquidez (50/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Barrio
Ruzafa
Alquiler estimado
1014 €/mes
Precio
15,6 €/m2
Ocupación
92%
El barrio más trendy de Valencia. Gastronomía, arte y mercado de moda. Muy demandado por jóvenes profesionales. Precios subiendo por encima de la media.
Lectura ampliada
Ruzafa en valencia muestra un mercado de alquiler de perfil estable: precio 10.82 €/m² (18% por encima de la media), rentabilidad bruta 5.9% y grado C; con base de demanda 88/100 y liquidez 50/100.
Ruzafa en valencia: precio 10.82 €/m² con ocupación 92% y grado C
0.8% libre
Datos reales
Disponibilidad
89/100
Muy habitable
Habitabilidad
Score 68/100 en Ruzafa (valencia) con rentabilidad bruta 5.9% y grado C. La demanda (88/100) respalda ocupación, mientras liquidez (50/100) y riesgo regulatorio (22/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Mas perfiles
Mas ciudades
Precios estimados basados en coeficientes calibrados y datos del Ministerio de Transportes (MITMA). Corresponden a un piso estándar de 65m². Orientativos — no sustituyen consulta inmobiliaria.