Madrid
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Ranking de Barrios
Analizamos la oferta actual para mostrarte las mejores zonas según tu presupuesto.
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InquilinOS clasifica más de 6.700 barrios en 45 ciudades de España por rentabilidad bruta de alquiler y grado de inversión A-D. La rentabilidad bruta se calcula como (renta anual / precio de compra) × 100, usando contratos de arrendamiento registrados en el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) e INE. El grado A-D combina rentabilidad, volatilidad histórica y demanda relativa de cada barrio.
Los barrios con grado A concentran rentabilidades brutas superiores al 5,5% con baja vacancia y alta demanda. En 2026, los mercados con mayor concentración de barrios grado A se encuentran en Valencia, Zaragoza y Málaga, donde el ratio precio-compra/renta es más favorable que en Madrid o Barcelona. Los barrios grado D presentan rentabilidades inferiores al 3% o alta volatilidad de precios, típicos de zonas de lujo o mercados sobre-demandados.
El ranking se actualiza trimestralmente con los datos publicados por MITMA e INE. Para análisis detallado con cashflow neto, IRPF y proyección patrimonial, accede a la ficha de cada barrio o consulta las herramientas de cálculo de rentabilidad por ciudad y cashflow inmobiliario.