Entra antes de que suban los precios
Resumen
En Bilbao hay 2 barrios con perfil en alza. El más asequible es Bilbao la Vieja con ~793 €/mes para un piso de 65m². Le siguen Casco Viejo (956 €) . Barrios en plena transformacion urbana con precios todavia razonables pero tendencia clara al alza. Atrae a jovenes profesionales, artistas y emprendedores. La apuesta inteligente para los que llegan pronto.
Ventajas del perfil
Precios todavia contenidos
Fuerte subida prevista
Nueva hosteleria y vida cultural
Comunidad joven y dinamica
Ranking por perfil
Barrio
Bilbao la Vieja
Alquiler estimado
793 €/mes
Precio
12,2 €/m2
Ocupación
89%
Barrio en plena regeneración urbana. Artistas, bares y nueva vida cultural. Precios aún contenidos pero subiendo con fuerza.
Lectura ampliada
Bilbao la Vieja en bilbao muestra un mercado de alquiler de perfil estable: precio 12.16 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 5.2% y grado C; con base de demanda 80/100 y liquidez 50/100.
Bilbao la Vieja: 12.16 €/m², rentabilidad 5.2% y posición alineado con la media local
1.1% libre
Estimado
Disponibilidad
82/100
Muy habitable
Habitabilidad
Score 68/100 en Bilbao la Vieja (bilbao) con rentabilidad bruta 5.2% y grado C. La demanda (80/100) respalda ocupación, mientras liquidez (50/100) y riesgo regulatorio (22/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Barrio
Casco Viejo
Alquiler estimado
956 €/mes
Precio
14,7 €/m2
Ocupación
92%
El corazón histórico de Bilbao, Las Siete Calles. Muy demandado por jóvenes y turistas. Precios crecientes con oferta escasa.
Lectura ampliada
En bilbao, Casco Viejo destaca por su comportamiento de renta residencial: precio 14.72 €/m² (15% por encima de la media), rentabilidad bruta 4.6% y grado C; con seguridad 70/100 y absorción consistente para contratos estables.
Casco Viejo: 14.72 €/m², rentabilidad 4.6% y posición 15% por encima de la media
0.7% libre
Datos reales
Disponibilidad
88/100
Muy habitable
Habitabilidad
Score 62/100 en Casco Viejo (bilbao) con rentabilidad bruta 4.6% y grado C. La demanda (85/100) respalda ocupación, mientras liquidez (50/100) y riesgo regulatorio (35/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Mas perfiles
Mas ciudades
Precios estimados basados en coeficientes calibrados y datos del Ministerio de Transportes (MITMA). Corresponden a un piso estándar de 65m². Orientativos — no sustituyen consulta inmobiliaria.