Entra antes de que suban los precios
Resumen
En Barcelona hay 2 barrios con perfil en alza. El más asequible es Poblenou con ~1469 €/mes para un piso de 65m². Le siguen Gràcia (1573 €) . Barrios en plena transformacion urbana con precios todavia razonables pero tendencia clara al alza. Atrae a jovenes profesionales, artistas y emprendedores. La apuesta inteligente para los que llegan pronto.
Ventajas del perfil
Precios todavia contenidos
Fuerte subida prevista
Nueva hosteleria y vida cultural
Comunidad joven y dinamica
Ranking por perfil
Barrio
Poblenou
Alquiler estimado
1469 €/mes
Precio
22,6 €/m2
Ocupación
93%
El barrio tecnológico de Barcelona (22@ District). Gran crecimiento en los últimos años. Profesionales del sector tech y startups. Precios subiendo con fuerza.
Lectura ampliada
El comportamiento de Poblenou en barcelona refleja un mercado de uso principal: precio 18.27 €/m² (14% por encima de la media), rentabilidad bruta 4% y grado C; con ocupación del 93% y tensión de demanda 87/100.
barcelona/Poblenou: 18.27 €/m² (14% por encima de la media) y ocupación 93%
0.6% libre
Estimado
Disponibilidad
86/100
Muy habitable
Habitabilidad
Score 53/100 en Poblenou (barcelona) con rentabilidad bruta 4% y grado C. La demanda (87/100) respalda ocupación, mientras liquidez (58/100) y riesgo regulatorio (77/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Barrio
Gràcia
Alquiler estimado
1573 €/mes
Precio
24,2 €/m2
Ocupación
96%
Barrio bohemio y cosmopolita, el más demandado de Barcelona. Ambiente de pueblo en plena ciudad. Precios en máximos históricos con tendencia alcista.
Lectura ampliada
En barcelona, Gràcia destaca por su comportamiento de renta residencial: precio 19.56 €/m² (22% por encima de la media), rentabilidad bruta 4% y grado C; con seguridad 70/100 y absorción consistente para contratos estables.
barcelona/Gràcia: 19.56 €/m² (22% por encima de la media) y ocupación 96%
2.0% libre
Estimado
Disponibilidad
92/100
Muy habitable
Habitabilidad
Score 53/100 en Gràcia (barcelona) con rentabilidad bruta 4% y grado C. La demanda (93/100) respalda ocupación, mientras liquidez (58/100) y riesgo regulatorio (79/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Mas perfiles
Mas ciudades
Precios estimados basados en coeficientes calibrados y datos del Ministerio de Transportes (MITMA). Corresponden a un piso estándar de 65m². Orientativos — no sustituyen consulta inmobiliaria.