Los mejores barrios de la ciudad
Resumen
En San Sebastián hay 2 barrios con perfil premium. El más asequible es Centro-Ensanche con ~1567 €/mes para un piso de 65m². Le siguen Parte Vieja (1651 €) . Las zonas mas demandadas y exclusivas, con los servicios mas completos, mejor conectividad y mayor calidad de vida. Precios elevados sostenidos por oferta muy limitada y demanda constante.
Ventajas del perfil
Maxima calidad de vida
Servicios y comercio premium
Alta seguridad y mantenimiento
Mejor valoracion residencial
Ranking por perfil
Barrio
Centro-Ensanche
Alquiler estimado
1567 €/mes
Precio
24,1 €/m2
Ocupación
95%
El Ensanche burgués. Muy cotizado entre profesionales y familias de alto poder adquisitivo.
Lectura ampliada
Centro-Ensanche concentra demanda residencial relevante dentro de donostia: precio 22.49 €/m² (38% por encima de la media), rentabilidad bruta 3.5% y grado C; con demanda alta (88/100) y seguridad muy alta (88/100).
Centro-Ensanche: 22.49 €/m², rentabilidad 3.5% y posición 38% por encima de la media
0.4% libre
Estimado
Disponibilidad
100/100
Muy habitable
Habitabilidad
Score 59/100 en Centro-Ensanche (donostia) con rentabilidad bruta 3.5% y grado C. La demanda (88/100) respalda ocupación, mientras liquidez (55/100) y riesgo regulatorio (45/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Barrio
Parte Vieja
Alquiler estimado
1651 €/mes
Precio
25,4 €/m2
Ocupación
97%
Casco histórico de San Sebastián. Metro cuadrado más caro del País Vasco.
Lectura ampliada
En donostia, Parte Vieja destaca por su comportamiento de renta residencial: precio 23.64 €/m² (45% por encima de la media), rentabilidad bruta 3.5% y grado C; con seguridad 88/100 y absorción consistente para contratos estables.
Parte Vieja: 23.64 €/m², rentabilidad 3.5% y posición 45% por encima de la media
0.4% libre
Estimado
Disponibilidad
100/100
Muy habitable
Habitabilidad
Score 59/100 en Parte Vieja (donostia) con rentabilidad bruta 3.5% y grado C. La demanda (92/100) respalda ocupación, mientras liquidez (55/100) y riesgo regulatorio (45/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Mas perfiles
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Precios estimados basados en coeficientes calibrados y datos del Ministerio de Transportes (MITMA). Corresponden a un piso estándar de 65m². Orientativos — no sustituyen consulta inmobiliaria.