El mejor precio sin renunciar a lo esencial
Resumen
En San Sebastián hay 2 barrios con perfil mas asequibles. El más asequible es Loiola-Martutene con ~852 €/mes para un piso de 65m². Le siguen Alza (910 €) . Los barrios con precios por debajo de la media de la ciudad. Buena opcion para presupuestos ajustados, primeras emancipaciones o quienes priorizan el ahorro. Alta oferta disponible.
Ventajas del perfil
Precios por debajo de la media
Alta oferta de pisos disponibles
Buena relacion calidad-precio
Margen real para ahorrar
Ranking por perfil
Barrio
Loiola-Martutene
Alquiler estimado
852 €/mes
Precio
13,1 €/m2
Ocupación
82%
Barrio periférico al sur con los precios más bajos de la ciudad.
Lectura ampliada
donostia ubica Loiola-Martutene como una zona de equilibrio entre precio y ocupación: precio 12.23 €/m² (25% por debajo de la media), rentabilidad bruta 5.2% y grado C; con equilibrio entre rentabilidad (5.2%) y riesgo regulatorio (22/100).
Loiola-Martutene en donostia: precio 12.23 €/m² con ocupación 82% y grado C
8.3% libre
Datos reales
Disponibilidad
96/100
Muy habitable
Habitabilidad
Score 67/100 en Loiola-Martutene (donostia) con rentabilidad bruta 5.2% y grado C. La demanda (62/100) respalda ocupación, mientras liquidez (50/100) y riesgo regulatorio (22/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Barrio
Alza
Alquiler estimado
910 €/mes
Precio
14,0 €/m2
Ocupación
83%
Barrio al este con precios contenidos. Buena opción para presupuestos ajustados.
Lectura ampliada
En donostia, Alza destaca por su comportamiento de renta residencial: precio 13.04 €/m² (20% por debajo de la media), rentabilidad bruta 5.2% y grado C; con seguridad 62/100 y absorción consistente para contratos estables.
Alza: 13.04 €/m², rentabilidad 5.2% y posición 20% por debajo de la media
2.6% libre
Estimado
Disponibilidad
96/100
Muy habitable
Habitabilidad
Score 67/100 en Alza (donostia) con rentabilidad bruta 5.2% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (50/100) y riesgo regulatorio (22/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Mas perfiles
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Precios estimados basados en coeficientes calibrados y datos del Ministerio de Transportes (MITMA). Corresponden a un piso estándar de 65m². Orientativos — no sustituyen consulta inmobiliaria.