El mejor precio sin renunciar a lo esencial
Resumen
En Málaga hay 3 barrios con perfil mas asequibles. El más asequible es Churriana con ~657 €/mes para un piso de 65m². Le siguen Bailén-Miraflores (715 €) y Carretera de Cádiz (754 €). Los barrios con precios por debajo de la media de la ciudad. Buena opcion para presupuestos ajustados, primeras emancipaciones o quienes priorizan el ahorro. Alta oferta disponible.
Ventajas del perfil
Precios por debajo de la media
Alta oferta de pisos disponibles
Buena relacion calidad-precio
Margen real para ahorrar
Ranking por perfil
Barrio
Churriana
Alquiler estimado
657 €/mes
Precio
10,1 €/m2
Ocupación
80%
Barrio periférico cerca del aeropuerto con precios muy bajos. Opción económica para quienes trabajan en la zona oeste de Málaga.
Lectura ampliada
En malaga, Churriana destaca por su comportamiento de renta residencial: precio 7.78 €/m² (28% por debajo de la media), rentabilidad bruta 6.6% y grado C; con seguridad 62/100 y absorción consistente para contratos estables.
Churriana: 7.78 €/m², rentabilidad 6.6% y posición 28% por debajo de la media
3.4% libre
Estimado
Disponibilidad
62/100
Habitable
Habitabilidad
Score 76/100 en Churriana (malaga) con rentabilidad bruta 6.6% y grado C. La demanda (58/100) respalda ocupación, mientras liquidez (58/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Barrio
Bailén-Miraflores
Alquiler estimado
715 €/mes
Precio
11,0 €/m2
Ocupación
83%
Zona norte con precios de los más bajos de la ciudad. Mercado en transformación. Buena opción para quienes buscan precio sobre ubicación.
Lectura ampliada
malaga ubica Bailén-Miraflores como una zona de equilibrio entre precio y ocupación: precio 8.43 €/m² (22% por debajo de la media), rentabilidad bruta 5.9% y grado C; con equilibrio entre rentabilidad (5.9%) y riesgo regulatorio (12/100).
malaga/Bailén-Miraflores: 8.43 €/m² (22% por debajo de la media) y ocupación 83%
2.7% libre
Datos reales
Disponibilidad
61/100
Habitable
Habitabilidad
Score 73/100 en Bailén-Miraflores (malaga) con rentabilidad bruta 5.9% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (58/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Barrio
Carretera de Cádiz
Alquiler estimado
754 €/mes
Precio
11,6 €/m2
Ocupación
85%
Barrio extenso al oeste con precios asequibles. Alta oferta de vivienda. Popular entre familias y trabajadores. Buena conexión en autobús.
Lectura ampliada
malaga ubica Carretera de Cádiz como una zona de equilibrio entre precio y ocupación: precio 8.86 €/m² (18% por debajo de la media), rentabilidad bruta 5.9% y grado C; con equilibrio entre rentabilidad (5.9%) y riesgo regulatorio (12/100).
Carretera de Cádiz: 8.86 €/m², rentabilidad 5.9% y posición 18% por debajo de la media
2.3% libre
Estimado
Disponibilidad
62/100
Habitable
Habitabilidad
Score 73/100 en Carretera de Cádiz (malaga) con rentabilidad bruta 5.9% y grado C. La demanda (70/100) respalda ocupación, mientras liquidez (58/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Mas perfiles
Mas ciudades
Precios estimados basados en coeficientes calibrados y datos del Ministerio de Transportes (MITMA). Corresponden a un piso estándar de 65m². Orientativos — no sustituyen consulta inmobiliaria.