Entra antes de que suban los precios
Resumen
En Granada hay 2 barrios con perfil en alza. El más asequible es Realejo con ~735 €/mes para un piso de 65m². Le siguen Centro (754 €) . Barrios en plena transformacion urbana con precios todavia razonables pero tendencia clara al alza. Atrae a jovenes profesionales, artistas y emprendedores. La apuesta inteligente para los que llegan pronto.
Ventajas del perfil
Precios todavia contenidos
Fuerte subida prevista
Nueva hosteleria y vida cultural
Comunidad joven y dinamica
Ranking por perfil
Barrio
Realejo
Alquiler estimado
735 €/mes
Precio
11,3 €/m2
Ocupación
91%
Barrio histórico junto a la Alhambra, muy demandado por universitarios y turistas. En proceso de gentrificación activo. Precios subiendo.
Lectura ampliada
El comportamiento de Realejo en granada refleja un mercado de uso principal: precio 9.05 €/m² (15% por encima de la media), rentabilidad bruta 5.9% y grado C; con ocupación del 91% y tensión de demanda 82/100.
granada/Realejo: 9.05 €/m² (15% por encima de la media) y ocupación 91%
0.8% libre
Datos reales
Disponibilidad
100/100
Muy habitable
Habitabilidad
Score 75/100 en Realejo (granada) con rentabilidad bruta 5.9% y grado C. La demanda (82/100) respalda ocupación, mientras liquidez (58/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Barrio
Centro
Alquiler estimado
754 €/mes
Precio
11,6 €/m2
Ocupación
91%
El núcleo comercial y cultural de Granada. Gran Vía y calles históricas. Alta demanda residencial con oferta limitada. Precios por encima de la media.
Lectura ampliada
Centro concentra demanda residencial relevante dentro de granada: precio 9.29 €/m² (18% por encima de la media), rentabilidad bruta 5.9% y grado C; con demanda alta (83/100) y seguridad correcta (70/100).
Centro en granada: precio 9.29 €/m² con ocupación 91% y grado C
0.7% libre
Datos reales
Disponibilidad
100/100
Muy habitable
Habitabilidad
Score 75/100 en Centro (granada) con rentabilidad bruta 5.9% y grado C. La demanda (83/100) respalda ocupación, mientras liquidez (58/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Mas perfiles
Mas ciudades
Precios estimados basados en coeficientes calibrados y datos del Ministerio de Transportes (MITMA). Corresponden a un piso estándar de 65m². Orientativos — no sustituyen consulta inmobiliaria.