Ruzafa, Valencia: Analisis de Inversion 2026

Ruzafa tiene un perfil de inversion moderado en Valencia. La rentabilidad bruta estimada del 5.9% refleja un equilibrio entre precio de entrada y retorno. El precio medio por metro cuadrado es de 16 €/m², lo que implica un coste aproximado de 1014 € para un piso tipo de 65 m². El alquiler mensual estimado para este tipo de vivienda ronda los 1014 €. El periodo estimado de recuperacion de la inversion es de 17 anos. El barrio se clasifica como "En alza", lo que orienta el tipo de inquilino potencial y la estrategia de gestion. Ruzafa en valencia muestra un mercado de alquiler de perfil estable: precio 10.82 €/m² (18% por encima de la media), rentabilidad bruta 5.9% y grado C; con base de demanda 88/100 y liquidez 50/100. Perspectiva: Escenario a 24 meses en Ruzafa: variación esperada +3.5%, apoyada por ocupación del 92% y demanda alta. Factores de riesgo a considerar: Riesgo regulatorio 22/100: monitorizar normativa local de alquiler; Liquidez 50/100: puede ampliar tiempos de comercialización; Riesgo hídrico 28/10: validar seguro y localización micro.