Extramurs, Valencia: Analisis de Inversion 2026

Extramurs tiene un perfil de inversion moderado en Valencia. La rentabilidad bruta estimada del 5.9% refleja un equilibrio entre precio de entrada y retorno. El precio medio por metro cuadrado es de 14 €/m², lo que implica un coste aproximado de 930 € para un piso tipo de 65 m². El alquiler mensual estimado para este tipo de vivienda ronda los 930 €. El periodo estimado de recuperacion de la inversion es de 17 anos. El barrio se clasifica como "En alza", lo que orienta el tipo de inquilino potencial y la estrategia de gestion. Extramurs en valencia muestra un mercado de alquiler de perfil estable: precio 9.9 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 5.9% y grado C; con base de demanda 75/100 y liquidez 50/100. Perspectiva: Escenario a 24 meses en Extramurs: variación esperada +3.5%, apoyada por ocupación del 88% y demanda sólida. Factores de riesgo a considerar: Riesgo regulatorio 12/100: monitorizar normativa local de alquiler; Liquidez 50/100: puede ampliar tiempos de comercialización; Riesgo hídrico 28/10: validar seguro y localización micro.