Benimaclet, Valencia: Analisis de Inversion 2026

Benimaclet tiene un perfil de inversion moderado en Valencia. La rentabilidad bruta estimada del 5.9% refleja un equilibrio entre precio de entrada y retorno. El precio medio por metro cuadrado es de 12 €/m², lo que implica un coste aproximado de 754 € para un piso tipo de 65 m². El alquiler mensual estimado para este tipo de vivienda ronda los 754 €. El periodo estimado de recuperacion de la inversion es de 17 anos. El barrio se clasifica como "Estudiantil", lo que orienta el tipo de inquilino potencial y la estrategia de gestion. En valencia, Benimaclet destaca por su comportamiento de renta residencial: precio 8.07 €/m² (12% por debajo de la media), rentabilidad bruta 5.9% y grado C; con seguridad 65/100 y absorción consistente para contratos estables. Perspectiva: Escenario a 24 meses en Benimaclet: variación esperada +2%, apoyada por ocupación del 89% y demanda alta. Factores de riesgo a considerar: Riesgo regulatorio 12/100: monitorizar normativa local de alquiler; Liquidez 50/100: puede ampliar tiempos de comercialización; Riesgo hídrico 28/10: validar seguro y localización micro.