Soho, Malaga: Analisis de Inversion 2026

Soho tiene un perfil de inversion moderado en Malaga. La rentabilidad bruta estimada del 5.2% refleja un equilibrio entre precio de entrada y retorno. El precio medio por metro cuadrado es de 17 €/m², lo que implica un coste aproximado de 1079 € para un piso tipo de 65 m². El alquiler mensual estimado para este tipo de vivienda ronda los 1079 €. El periodo estimado de recuperacion de la inversion es de 19 anos. El barrio se clasifica como "En alza", lo que orienta el tipo de inquilino potencial y la estrategia de gestion. Soho concentra demanda residencial relevante dentro de malaga: precio 12.76 €/m² (18% por encima de la media), rentabilidad bruta 5.2% y grado C; con demanda alta (88/100) y seguridad correcta (70/100). Perspectiva: Escenario a 24 meses en Soho: variación esperada +3.5%, apoyada por ocupación del 93% y demanda alta. Factores de riesgo a considerar: Riesgo regulatorio 22/100: monitorizar normativa local de alquiler; Liquidez 58/100: puede ampliar tiempos de comercialización; Riesgo hídrico 8/10: validar seguro y localización micro.