Centro, Malaga: Analisis de Inversion 2026

Centro tiene un perfil de inversion moderado en Malaga. La rentabilidad bruta estimada del 4.6% refleja un equilibrio entre precio de entrada y retorno. El precio medio por metro cuadrado es de 18 €/m², lo que implica un coste aproximado de 1190 € para un piso tipo de 65 m². El alquiler mensual estimado para este tipo de vivienda ronda los 1190 €. El periodo estimado de recuperacion de la inversion es de 22 anos. El barrio se clasifica como "Premium", lo que orienta el tipo de inquilino potencial y la estrategia de gestion. Centro en malaga muestra un mercado de alquiler de perfil estable: precio 14.05 €/m² (30% por encima de la media), rentabilidad bruta 4.6% y grado C; con base de demanda 90/100 y liquidez 63/100. Perspectiva: Escenario a 24 meses en Centro: variación esperada +2%, apoyada por ocupación del 95% y demanda muy alta. Factores de riesgo a considerar: Riesgo regulatorio 35/100: monitorizar normativa local de alquiler; Liquidez 63/100: puede ampliar tiempos de comercialización; Riesgo hídrico 8/10: validar seguro y localización micro.