Ronda, Granada: Analisis de Inversion 2026

Ronda tiene un perfil de inversion moderado en Granada. La rentabilidad bruta estimada del 6.6% refleja un equilibrio entre precio de entrada y retorno. El precio medio por metro cuadrado es de 9 €/m², lo que implica un coste aproximado de 572 € para un piso tipo de 65 m². El alquiler mensual estimado para este tipo de vivienda ronda los 572 €. El periodo estimado de recuperacion de la inversion es de 15 anos. El barrio se clasifica como "Estudiantil", lo que orienta el tipo de inquilino potencial y la estrategia de gestion. En granada, Ronda destaca por su comportamiento de renta residencial: precio 7.08 €/m² (10% por debajo de la media), rentabilidad bruta 6.6% y grado C; con seguridad 65/100 y absorción consistente para contratos estables. Perspectiva: Escenario a 24 meses en Ronda: variación esperada +2%, apoyada por ocupación del 89% y demanda alta. Factores de riesgo a considerar: Riesgo regulatorio 12/100: monitorizar normativa local de alquiler; Liquidez 58/100: puede ampliar tiempos de comercialización; Riesgo hídrico 3/10: validar seguro y localización micro.