Centro, Granada: Analisis de Inversion 2026

Centro tiene un perfil de inversion moderado en Granada. La rentabilidad bruta estimada del 5.9% refleja un equilibrio entre precio de entrada y retorno. El precio medio por metro cuadrado es de 12 €/m², lo que implica un coste aproximado de 754 € para un piso tipo de 65 m². El alquiler mensual estimado para este tipo de vivienda ronda los 754 €. El periodo estimado de recuperacion de la inversion es de 17 anos. El barrio se clasifica como "En alza", lo que orienta el tipo de inquilino potencial y la estrategia de gestion. Centro concentra demanda residencial relevante dentro de granada: precio 9.29 €/m² (18% por encima de la media), rentabilidad bruta 5.9% y grado C; con demanda alta (83/100) y seguridad correcta (70/100). Perspectiva: Escenario a 24 meses en Centro: variación esperada +3.5%, apoyada por ocupación del 91% y demanda alta. Factores de riesgo a considerar: Riesgo regulatorio 12/100: monitorizar normativa local de alquiler; Liquidez 58/100: puede ampliar tiempos de comercialización; Riesgo hídrico 3/10: validar seguro y localización micro.