Unzu es un barrio de Pamplona con un precio estimado de 14 €/m² y una renta estimada de 884 €/mes para un piso de 65 m². La rentabilidad bruta es del 5.2%. Grado de inversión: C. pamplona ubica Unzu como una zona de equilibrio entre precio y ocupación: precio 11.2 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 5.2% y grado C; con equilibrio entre rentabilidad (5.2%) y riesgo regulatorio (22/100).
Precio medio
13.6 €/m²
Fuente: MITMA
Alquiler mensual
884 €/mes
Piso tipo 65 m²
Rentabilidad bruta
5.2%
Yield anual estimado
Grado inversión
C
Modelo InquilinOS
Análisis por Miguel Torres — Analista de Mercado Inmobiliario
Perfil especulativo: Grado C indica mayor volatilidad. Adecuado para inversores con tolerancia al riesgo que buscan zonas emergentes o rehabilitación.
Perfil especulativo: alta variabilidad en yields históricos según datos MITMA. Recomendado para inversores experimentados con capacidad de absorber períodos de baja ocupación. Realizar análisis detallado de demanda local antes de comprometer capital.
% Residencial
85% Residencial
Perfil Recomendado
Familiar
Alquiler Estimado (65m²)
En Unzu pagas un 0% menos que la media de Pamplona. Ideal para optimizar tu presupuesto mensual.
Rentabilidad neta estimada
Cashflow neto/mes
Yield neto est.
Ahorro fiscal IRPF
Con Plan Inversor desbloqueas
Según datos MITMA 2023-2026, Unzu registra un precio de alquiler de 13.60 €/m², una renta media estimada de 884€/mes para un piso de 65m², y una ocupación del 85%. pamplona ubica Unzu como una zona de equilibrio entre precio y ocupación: precio 11.2 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 5.2% y grado C; con equilibrio entre rentabilidad (5.2%) y riesgo regulatorio (22/100).
Score 66/100 en Unzu (pamplona) con rentabilidad bruta 5.2% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (42/100) y riesgo regulatorio (22/100) condicionan el retorno.
pamplona/Unzu: 11.2 €/m² (alineado con la media local) y ocupación 85%
Riesgo regulatorio 22/100: monitorizar normativa local de alquiler
No hay datos de stock disponible para este barrio en este momento.
Sin datos OSM para este barrio. Zonas verdes, transporte y servicios no disponibles aún.
Score 66/100 en Unzu (pamplona) con rentabilidad bruta 5.2% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (42/100) y riesgo regulatorio (22/100) condicionan el retorno.
Puntuación 0–100 basada en servicios urbaños, POIs y datos de mercado
3 dimensiones de estilo de vida
Nómada Digital
Bares, movilidad y cultura joven. Ideal para trabajo remoto y freelancers.
Hub de Lujo
Retail de alta gama, hoteles y escasez de oferta. Alto potencial de revalorización.
Zona Familiar
Colegios, parques y mercado estable. Entorno tranquilo orientado a familias.
Señales de mercado
Señales detectadas · 1 clasificador activo
Zona Familiar Consolidada
Colegios y zonas verdes en radio óptimo. Entorno estable, tranquilo y orientado a vida familiar.
¿Por qué tiene este precio?
Los precios en Unzu reflejan un equilibrio sólido entre calidad de habitabilidad, servicios de proximidad y demanda local sostenida. Sin presión especulativa visible, el barrio ofrece una relación precio-calidad estable.
Simulación a 10 años basada en datos del barrio
Comprar sale más barato
Ahorro de 115.893€ en 10 años
Punto de equilibrio: año 1
* Coste neto compra = hipoteca + entrada + mantenimiento − plusvalía estimada (3%/año) − principal amortizado. Simulación orientativa.
Datos: {date}: mar 2026 · MITMA · INE
Unzu es un barrio de Pamplona con datos de mercado procesados a partir de contratos de alquiler registrados en el Ministerio de Transportes (MITMA) y estadísticas del Instituto Nacional de Estadística (INE). El precio estimado de alquiler en Unzu es de 13.6 €/m², lo que supone una renta media de 884 €/mes para un piso estándar de 65 m².
La rentabilidad bruta estimada en Unzu es del 5.2%. Esto se traduce en un grado de inversión C según el modelo de calificación de InquilinOS, que combina rentabilidad, estabilidad de precios y perfil de demanda para dar una puntuación comparable entre barrios de toda España. Para calcular la rentabilidad neta real (descontando IBI, comunidad, IRPF y vacancia), usa la calculadora de cashflow.
pamplona ubica Unzu como una zona de equilibrio entre precio y ocupación: precio 11.2 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 5.2% y grado C; con equilibrio entre rentabilidad (5.2%) y riesgo regulatorio (22/100).
Para comparar Unzu con otros barrios de Pamplona, consulta el ranking de barrios de Pamplona. Si estás valorando invertir en la zona, el análisis de inversión en Pamplona incluye comparativas de yield bruto, grado de inversión A-D y tendencias de precio por barrio con datos MITMA e INE actualizados.
Datos de Unzu basados en contratos de alquiler registrados. Ver metodología.
Analiza tu próximo alquiler o inversión en Unzu con datos oficiales.
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Configurar alerta para Unzu →Datos de Unzu: fuentes oficiales MITMA, INE y OpenStreetMap. Actualización trimestral. Ver metodología.
El alquiler medio en Unzu (Pamplona) es de 884 €/mes para un piso tipo de 65 m², equivalente a 13.6 €/m². Datos MITMA 2026.
La rentabilidad bruta estimada en Unzu es del 5.2%, con grado de inversión C. Análisis basado en datos MITMA e INE.
Unzu tiene una calificación de inversión C, con rentabilidad y riesgo variables según el perfil inversor. Rentabilidad bruta: 5.2%.
El alquiler medio en Unzu es de 884 €/mes. El precio estimado de compra es de 13.6 €/m² según datos MITMA 2026.