Torrellano es un barrio de Elche con un precio estimado de 6 €/m² y una renta estimada de 410 €/mes para un piso de 65 m². La rentabilidad bruta es del 7.0%. Grado de inversión: C. Zona periférica sur con precios muy bajos. Popular entre trabajadores.
Precio medio
6.3 €/m²
Fuente: MITMA
Alquiler mensual
410 €/mes
Piso tipo 65 m²
Rentabilidad bruta
7.0%
Yield anual estimado
Grado inversión
C
Modelo InquilinOS
Análisis por Miguel Torres — Analista de Mercado Inmobiliario
Perfil especulativo: Grado C indica mayor volatilidad. Adecuado para inversores con tolerancia al riesgo que buscan zonas emergentes o rehabilitación.
Perfil especulativo: alta variabilidad en yields históricos según datos MITMA. Recomendado para inversores experimentados con capacidad de absorber períodos de baja ocupación. Realizar análisis detallado de demanda local antes de comprometer capital.
Zona periférica sur con precios muy bajos. Popular entre trabajadores.
% Residencial
80% Residencial
Perfil Recomendado
Asequible
Alquiler Estimado (65m²)
En Torrellano pagas un 27% menos que la media de Elche. Ideal para optimizar tu presupuesto mensual.
Rentabilidad neta estimada
Cashflow neto/mes
Yield neto est.
Ahorro fiscal IRPF
Con Plan Inversor desbloqueas
Según datos MITMA 2023-2026, Torrellano registra un precio de alquiler de 6.30 €/m², una renta media estimada de 410€/mes para un piso de 65m², y una ocupación del 80%. Torrellano concentra demanda residencial relevante dentro de elche: precio 4.4 €/m² (28% por debajo de la media), rentabilidad bruta 7% y grado C; con demanda baja (58/100) y seguridad ajustada (62/100).
Score 75/100 en Torrellano (elche) con rentabilidad bruta 7% y grado C. La demanda (58/100) respalda ocupación, mientras liquidez (50/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Torrellano en elche: precio 4.4 €/m² con ocupación 80% y grado C
Riesgo regulatorio 12/100: monitorizar normativa local de alquiler
3.2% disponible
Habitabilidad media
Score 75/100 en Torrellano (elche) con rentabilidad bruta 7% y grado C. La demanda (58/100) respalda ocupación, mientras liquidez (50/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Puntuación 0–100 basada en servicios urbaños, POIs y datos de mercado
3 dimensiones de estilo de vida
Nómada Digital
Bares, movilidad y cultura joven. Ideal para trabajo remoto y freelancers.
Hub de Lujo
Retail de alta gama, hoteles y escasez de oferta. Alto potencial de revalorización.
Zona Familiar
Colegios, parques y mercado estable. Entorno tranquilo orientado a familias.
Señales de mercado
Señales detectadas · 1 clasificador activo
Zona Familiar Consolidada
Colegios y zonas verdes en radio óptimo. Entorno estable, tranquilo y orientado a vida familiar.
¿Por qué tiene este precio?
Los precios en Torrellano reflejan un equilibrio sólido entre calidad de habitabilidad, servicios de proximidad y demanda local sostenida. Sin presión especulativa visible, el barrio ofrece una relación precio-calidad estable.
Plan Pro
"Análisis de Riesgo Pro" requiere Plan Pro
Desbloquea el análisis completo y toma decisiones respaldadas por datos.
Plan Enterprise
"Indicadores Financieros Enterprise" requiere Plan Enterprise
Desbloquea el análisis completo y toma decisiones respaldadas por datos.
Simulación a 10 años basada en datos del barrio
Comprar sale más barato
Ahorro de 53.751€ en 10 años
Punto de equilibrio: año 1
* Coste neto compra = hipoteca + entrada + mantenimiento − plusvalía estimada (3%/año) − principal amortizado. Simulación orientativa.
Datos: {date}: mar 2026 · MITMA · INE
Torrellano es un barrio de Elche con datos de mercado procesados a partir de contratos de alquiler registrados en el Ministerio de Transportes (MITMA) y estadísticas del Instituto Nacional de Estadística (INE). El precio estimado de alquiler en Torrellano es de 6.3 €/m², lo que supone una renta media de 410 €/mes para un piso estándar de 65 m².
La rentabilidad bruta estimada en Torrellano es del 7.0%. Esto se traduce en un grado de inversión C según el modelo de calificación de InquilinOS, que combina rentabilidad, estabilidad de precios y perfil de demanda para dar una puntuación comparable entre barrios de toda España. Para calcular la rentabilidad neta real (descontando IBI, comunidad, IRPF y vacancia), usa la calculadora de cashflow.
Zona periférica sur con precios muy bajos. Popular entre trabajadores.
Para comparar Torrellano con otros barrios de Elche, consulta el ranking de barrios de Elche. Si estás valorando invertir en la zona, el análisis de inversión en Elche incluye comparativas de yield bruto, grado de inversión A-D y tendencias de precio por barrio con datos MITMA e INE actualizados.
Datos de Torrellano basados en contratos de alquiler registrados. Ver metodología.
Analiza tu próximo alquiler o inversión en Torrellano con datos oficiales.
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Configurar alerta para Torrellano →Datos de Torrellano: fuentes oficiales MITMA, INE y OpenStreetMap. Actualización trimestral. Ver metodología.
El alquiler medio en Torrellano (Elche) es de 410 €/mes para un piso tipo de 65 m², equivalente a 6.3 €/m². Datos MITMA 2026.
La rentabilidad bruta estimada en Torrellano es del 7.0%, con grado de inversión C. Análisis basado en datos MITMA e INE.
Torrellano tiene una calificación de inversión C, con rentabilidad y riesgo variables según el perfil inversor. Rentabilidad bruta: 7.0%.
El alquiler medio en Torrellano es de 410 €/mes. El precio estimado de compra es de 6.3 €/m² según datos MITMA 2026.