Romareda es un barrio de Zaragoza con un precio estimado de 12 €/m² y una renta estimada de 800 €/mes para un piso de 65 m². La rentabilidad bruta es del 5.9%. Grado de inversión: C. Zona residencial de clase media-alta, una de las más valoradas de Zaragoza. Buenas escuelas y servicios. Precios por encima de la media.
Precio medio
12.3 €/m²
Fuente: MITMA
Alquiler mensual
800 €/mes
Piso tipo 65 m²
Rentabilidad bruta
5.9%
Yield anual estimado
Grado inversión
C
Modelo InquilinOS
Análisis por Miguel Torres — Analista de Mercado Inmobiliario
Perfil especulativo: Grado C indica mayor volatilidad. Adecuado para inversores con tolerancia al riesgo que buscan zonas emergentes o rehabilitación.
Alta demanda de alquiler: Puntuación de demanda 80/100 — baja probabilidad de vacancia prolongada.
Perfil especulativo: alta variabilidad en yields históricos según datos MITMA. Recomendado para inversores experimentados con capacidad de absorber períodos de baja ocupación. Realizar análisis detallado de demanda local antes de comprometer capital.
Zona residencial de clase media-alta, una de las más valoradas de Zaragoza. Buenas escuelas y servicios. Precios por encima de la media.
% Residencial
92% Residencial
Perfil Recomendado
Premium
Alquiler Estimado (65m²)
En Romareda pagas un -22% menos que la media de Zaragoza. Ideal para optimizar tu presupuesto mensual.
Rentabilidad neta estimada
Cashflow neto/mes
Yield neto est.
Ahorro fiscal IRPF
Con Plan Inversor desbloqueas
Según datos MITMA 2023-2026, Romareda registra un precio de alquiler de 12.30 €/m², una renta media estimada de 800€/mes para un piso de 65m², y una ocupación del 92%. zaragoza ubica Romareda como una zona de equilibrio entre precio y ocupación: precio 10.96 €/m² (22% por encima de la media), rentabilidad bruta 5.9% y grado C; con equilibrio entre rentabilidad (5.9%) y riesgo regulatorio (22/100).
Score 72/100 en Romareda (zaragoza) con rentabilidad bruta 5.9% y grado C. La demanda (80/100) respalda ocupación, mientras liquidez (47/100) y riesgo regulatorio (22/100) condicionan el retorno.
Romareda: 10.96 €/m², rentabilidad 5.9% y posición 22% por encima de la media
Riesgo regulatorio 22/100: monitorizar normativa local de alquiler
0.6% disponible
Entorno muy habitable
Score 72/100 en Romareda (zaragoza) con rentabilidad bruta 5.9% y grado C. La demanda (80/100) respalda ocupación, mientras liquidez (47/100) y riesgo regulatorio (22/100) condicionan el retorno.
Puntuación 0–100 basada en servicios urbaños, POIs y datos de mercado
3 dimensiones de estilo de vida
Nómada Digital
Bares, movilidad y cultura joven. Ideal para trabajo remoto y freelancers.
Hub de Lujo
Retail de alta gama, hoteles y escasez de oferta. Alto potencial de revalorización.
Zona Familiar
Colegios, parques y mercado estable. Entorno tranquilo orientado a familias.
Señales de mercado
Señales detectadas · 3 clasificadores activos
High Appreciation Potential
Presencia de retail de lujo, hoteles 5★ y escasez estructural de oferta. Potencial de revalorización superior a la media.
Hub Nómada Digital
Red de movilidad urbana y cultura co-working consolidada. Muy atractivo para trabajo remoto y profesionales freelance.
Zona Familiar Consolidada
Colegios y zonas verdes en radio óptimo. Entorno estable, tranquilo y orientado a vida familiar.
¿Por qué tiene este precio?
La escasez estructural de oferta combinada con la presencia de retail de alta gama en Romareda genera una prima de precio difícilmente comprimible. Los activos tienden a revalorizarse por encima de la media de la ciudad.
Plan Pro
"Análisis de Riesgo Pro" requiere Plan Pro
Desbloquea el análisis completo y toma decisiones respaldadas por datos.
Plan Enterprise
"Indicadores Financieros Enterprise" requiere Plan Enterprise
Desbloquea el análisis completo y toma decisiones respaldadas por datos.
Simulación a 10 años basada en datos del barrio
Comprar sale más barato
Ahorro de 104.879€ en 10 años
Punto de equilibrio: año 1
* Coste neto compra = hipoteca + entrada + mantenimiento − plusvalía estimada (3%/año) − principal amortizado. Simulación orientativa.
Datos: {date}: mar 2026 · MITMA · INE
Romareda es un barrio de Zaragoza con datos de mercado procesados a partir de contratos de alquiler registrados en el Ministerio de Transportes (MITMA) y estadísticas del Instituto Nacional de Estadística (INE). El precio estimado de alquiler en Romareda es de 12.3 €/m², lo que supone una renta media de 800 €/mes para un piso estándar de 65 m².
La rentabilidad bruta estimada en Romareda es del 5.9%. Esto se traduce en un grado de inversión C según el modelo de calificación de InquilinOS, que combina rentabilidad, estabilidad de precios y perfil de demanda para dar una puntuación comparable entre barrios de toda España. Para calcular la rentabilidad neta real (descontando IBI, comunidad, IRPF y vacancia), usa la calculadora de cashflow.
Zona residencial de clase media-alta, una de las más valoradas de Zaragoza. Buenas escuelas y servicios. Precios por encima de la media.
Para comparar Romareda con otros barrios de Zaragoza, consulta el ranking de barrios de Zaragoza. Si estás valorando invertir en la zona, el análisis de inversión en Zaragoza incluye comparativas de yield bruto, grado de inversión A-D y tendencias de precio por barrio con datos MITMA e INE actualizados.
Datos de Romareda basados en contratos de alquiler registrados. Ver metodología.
Analiza tu próximo alquiler o inversión en Romareda con datos oficiales.
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Configurar alerta para Romareda →Datos de Romareda: fuentes oficiales MITMA, INE y OpenStreetMap. Actualización trimestral. Ver metodología.
El alquiler medio en Romareda (Zaragoza) es de 800 €/mes para un piso tipo de 65 m², equivalente a 12.3 €/m². Datos MITMA 2026.
La rentabilidad bruta estimada en Romareda es del 5.9%, con grado de inversión C. Análisis basado en datos MITMA e INE.
Romareda tiene una calificación de inversión C, con rentabilidad y riesgo variables según el perfil inversor. Rentabilidad bruta: 5.9%.
El alquiler medio en Romareda es de 800 €/mes. El precio estimado de compra es de 12.3 €/m² según datos MITMA 2026.