Alquilar en Granada
Guía de precios y barrios 2026
16 barrios analizados con datos oficiales del Ministerio de Transportes (MITMA).
631€/mes
Precio medio
475€/mes
Más barato
826€/mes
Más caro
16
Barrios
Análisis de la ciudad
Granada es un mercado de alquiler con precios por debajo de la media nacional con un precio medio de 7.9 €/m² y 16 barrios analizados. La rentabilidad bruta media del 6.5% es superior a la media española. Entorno urbano con buen índice de seguridad. Índice de inversión medio: 77/100 (grado A).
Los 10 barrios más baratos para alquilar en Granada
Ordenados por precio de alquiler estimado (piso 65m²). Haz clic para ver el análisis completo.
Chana
Asequible475€/mes
7 €/m²
Beiro
Asequible494€/mes
8 €/m²
Zaidín
Familias559€/mes
9 €/m²
Ronda
Estudiantes572€/mes
9 €/m²
Genil
Familias585€/mes
9 €/m²
Norte
Familias637€/mes
10 €/m²
Fuente Santa
Familias637€/mes
10 €/m²
Alquife
Familias637€/mes
10 €/m²
San Antonio
Familias637€/mes
10 €/m²
Los Pinos
Familias637€/mes
10 €/m²
Barrios por perfil en Granada
El mejor precio sin renunciar a lo esencial
Desde 475€/mes
Pisos compartidos, buena conexion, precio contenido
Desde 572€/mes
Tranquilo, colegios cercanos, viviendas espaciosas
Desde 559€/mes
Entra antes de que suban los precios
Desde 735€/mes
Los mejores barrios de la ciudad
Desde 826€/mes
Consejos para alquilar en Granada
Revisa tu contrato
Analiza las cláusulas de tu contrato gratis antes de firmar. Detecta cláusulas ilegales según la LAU.
Analizar contrato →
Verifica la fianza
Comprueba si la fianza y los cobros adicionales cumplen la ley. Máximo 1 mes según la LAU.
Verificar fianza →
Detecta estafas
¿Un anuncio parece demasiado bueno? Analiza señales de fraude antes de hacer cualquier pago.
Comprobar anuncio →
¿Merece la pena invertir?
Compara rentabilidades por barrio en Granada con datos reales de mercado.
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InquilinOS
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de 16 barrios en Granada
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Guía para alquilar en Granada en 2026
¿Cuánto cuesta alquilar en Granada?
El precio medio del alquiler en Granada se sitúa en 631 €/mes para un piso estándar de 65 m². Los precios oscilan entre 475 €/mes en los barrios más asequibles y 826 €/mes en las zonas premium. El precio por metro cuadrado medio es de 10 €/m², lo que sitúa a Granada dentro del rango habitual de los mercados urbanos españoles.
¿Cuándo es buen momento para alquilar en Granada?
La demanda de alquiler en Granada sigue ciclos estacionales marcados. Primavera (marzo-mayo) y septiembre concentran la mayor actividad, con mayor competencia entre inquilinos y menos margen de negociación. En cambio, julio y agosto registran menor demanda: los propietarios tienden a ser más flexibles en precio y condiciones. Si tu situación lo permite, buscar piso entre junio y agosto puede resultar en mejores condiciones contractuales.
Preguntas frecuentes sobre alquilar en Granada
¿Cuál es el precio medio del alquiler en Granada?
El precio medio del alquiler en Granada es de 631 €/mes para un piso de referencia de 65 m². Los datos están basados en estimaciones del Ministerio de Transportes (MITMA) y cubren 16 barrios del municipio.
¿Cuál es el barrio más barato para alquilar en Granada?
El barrio más asequible para alquilar en Granada es Chana, con un alquiler estimado desde 475 €/mes. Puedes ver el análisis completo de ese barrio, incluyendo perfil de zona, servicios y comparativa, en la ficha de barrio de InquilinOS.
¿Qué documentación necesito para alquilar en Granada?
Los documentos habituales que pide un propietario en Granada son: DNI o NIE en vigor, las tres últimas nóminas o declaración de IRPF si eres autónomo, contrato de trabajo indefinido o con antigüedad suficiente, y en ocasiones un aval bancario o seguro de impago. Algunos propietarios también solicitan referencias de alquileres anteriores.
¿Cuánta fianza me pueden pedir al alquilar en Granada?
Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), la fianza legal obligatoria es de 1 mes de renta. El propietario puede solicitar hasta 2 mensualidades adicionales en concepto de garantía complementaria, lo que eleva el máximo legal a 3 meses. Cualquier cantidad superior es ilegal. Usa la herramienta DepositCheck de InquilinOS para verificar si tu fianza es correcta.
¿Hay zonas tensionadas de alquiler en Granada?
La declaración de zonas tensionadas depende de la Comunidad Autónoma correspondiente y se revisa periódicamente. En las zonas declaradas tensionadas, los contratos nuevos no pueden superar el precio del contrato anterior o el índice oficial de referencia. Te recomendamos consultar el registro de zonificación autonómica actualizado y, ante cualquier duda, usar el ContractScan de InquilinOS para analizar tu contrato.
¿Cuántos barrios tiene Granada con datos de alquiler?
InquilinOS tiene datos de alquiler para 16 barrios de Granada, con estimaciones de precio basadas en fuentes oficiales del Ministerio de Transportes (MITMA). Puedes explorar todos los barrios, compararlos por perfil (asequible, estudiantes, familias, premium) y consultar el precio por metro cuadrado de cada uno.
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