Alquilar en Almeria
Guía de precios y barrios 2026
26 barrios analizados con datos oficiales del Ministerio de Transportes (MITMA).
545€/mes
Precio medio
397€/mes
Más barato
663€/mes
Más caro
26
Barrios
Análisis de la ciudad
Almería es un mercado de alquiler con precios por debajo de la media nacional con un precio medio de 7.7 €/m² y 26 barrios analizados. La rentabilidad bruta media del 6.6% es superior a la media española. Entorno urbano con buen índice de seguridad. Índice de inversión medio: 78/100 (grado A).
Los 10 barrios más baratos para alquilar en Almeria
Ordenados por precio de alquiler estimado (piso 65m²). Haz clic para ver el análisis completo.
La Goleta-Piedras Redondas
Asequible397€/mes
6 €/m²
Ciudad Jardín
Asequible442€/mes
7 €/m²
Las Almadrabillas
Familias494€/mes
8 €/m²
Nueva Almería
Familias527€/mes
8 €/m²
Huércal de Almería
Familias553€/mes
9 €/m²
Viator
Familias553€/mes
9 €/m²
Benahadux
Familias553€/mes
9 €/m²
Pechina
Familias553€/mes
9 €/m²
Enix
Familias553€/mes
9 €/m²
Gádor
Familias553€/mes
9 €/m²
Barrios por perfil en Almeria
Consejos para alquilar en Almeria
Revisa tu contrato
Analiza las cláusulas de tu contrato gratis antes de firmar. Detecta cláusulas ilegales según la LAU.
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Verifica la fianza
Comprueba si la fianza y los cobros adicionales cumplen la ley. Máximo 1 mes según la LAU.
Verificar fianza →
Detecta estafas
¿Un anuncio parece demasiado bueno? Analiza señales de fraude antes de hacer cualquier pago.
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¿Merece la pena invertir?
Compara rentabilidades por barrio en Almeria con datos reales de mercado.
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InquilinOS
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de 26 barrios en Almeria
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Guía para alquilar en Almeria en 2026
¿Cuánto cuesta alquilar en Almeria?
El precio medio del alquiler en Almeria se sitúa en 545 €/mes para un piso estándar de 65 m². Los precios oscilan entre 397 €/mes en los barrios más asequibles y 663 €/mes en las zonas premium. El precio por metro cuadrado medio es de 8 €/m², lo que sitúa a Almeria dentro del rango habitual de los mercados urbanos españoles.
¿Cuándo es buen momento para alquilar en Almeria?
La demanda de alquiler en Almeria sigue ciclos estacionales marcados. Primavera (marzo-mayo) y septiembre concentran la mayor actividad, con mayor competencia entre inquilinos y menos margen de negociación. En cambio, julio y agosto registran menor demanda: los propietarios tienden a ser más flexibles en precio y condiciones. Si tu situación lo permite, buscar piso entre junio y agosto puede resultar en mejores condiciones contractuales.
Preguntas frecuentes sobre alquilar en Almeria
¿Cuál es el precio medio del alquiler en Almeria?
El precio medio del alquiler en Almeria es de 545 €/mes para un piso de referencia de 65 m². Los datos están basados en estimaciones del Ministerio de Transportes (MITMA) y cubren 26 barrios del municipio.
¿Cuál es el barrio más barato para alquilar en Almeria?
El barrio más asequible para alquilar en Almeria es La Goleta-Piedras Redondas, con un alquiler estimado desde 397 €/mes. Puedes ver el análisis completo de ese barrio, incluyendo perfil de zona, servicios y comparativa, en la ficha de barrio de InquilinOS.
¿Qué documentación necesito para alquilar en Almeria?
Los documentos habituales que pide un propietario en Almeria son: DNI o NIE en vigor, las tres últimas nóminas o declaración de IRPF si eres autónomo, contrato de trabajo indefinido o con antigüedad suficiente, y en ocasiones un aval bancario o seguro de impago. Algunos propietarios también solicitan referencias de alquileres anteriores.
¿Cuánta fianza me pueden pedir al alquilar en Almeria?
Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), la fianza legal obligatoria es de 1 mes de renta. El propietario puede solicitar hasta 2 mensualidades adicionales en concepto de garantía complementaria, lo que eleva el máximo legal a 3 meses. Cualquier cantidad superior es ilegal. Usa la herramienta DepositCheck de InquilinOS para verificar si tu fianza es correcta.
¿Hay zonas tensionadas de alquiler en Almeria?
La declaración de zonas tensionadas depende de la Comunidad Autónoma correspondiente y se revisa periódicamente. En las zonas declaradas tensionadas, los contratos nuevos no pueden superar el precio del contrato anterior o el índice oficial de referencia. Te recomendamos consultar el registro de zonificación autonómica actualizado y, ante cualquier duda, usar el ContractScan de InquilinOS para analizar tu contrato.
¿Cuántos barrios tiene Almeria con datos de alquiler?
InquilinOS tiene datos de alquiler para 26 barrios de Almeria, con estimaciones de precio basadas en fuentes oficiales del Ministerio de Transportes (MITMA). Puedes explorar todos los barrios, compararlos por perfil (asequible, estudiantes, familias, premium) y consultar el precio por metro cuadrado de cada uno.
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