Barrio de Madrid descubierto automáticamente. Edita la descripción y el coeficiente de precio.
% Residencial
85% Residencial
Perfil Recomendado
Familiar
Alquiler Estimado (65m²)
En Centro pagas un 8% menos que la media de Madrid. Ideal para optimizar tu presupuesto mensual.
Rentabilidad neta estimada
Cashflow neto/mes
Yield neto est.
Ahorro fiscal IRPF
Con Plan Inversor desbloqueas
Según datos MITMA 2023-2026, Centro registra un precio de alquiler de 18.50 €/m², una renta media estimada de 1203€/mes para un piso de 65m², y una ocupación del 85%. Centro concentra demanda residencial relevante dentro de madrid: precio 16.23 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 4.6% y grado C; con demanda moderada (65/100) y seguridad alta (78/100).
Score 54/100 en Centro (madrid) con rentabilidad bruta 4.6% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (42/100) y riesgo regulatorio (72/100) condicionan el retorno.
Centro: 16.23 €/m², rentabilidad 4.6% y posición alineado con la media local
Riesgo regulatorio 72/100: monitorizar normativa local de alquiler
1.9% disponible
Entorno con carencias
Score 54/100 en Centro (madrid) con rentabilidad bruta 4.6% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (42/100) y riesgo regulatorio (72/100) condicionan el retorno.
Puntuación 0–100 basada en servicios urbaños, POIs y datos de mercado
3 dimensiones de estilo de vida
Nómada Digital
Bares, movilidad y cultura joven. Ideal para trabajo remoto y freelancers.
Hub de Lujo
Retail de alta gama, hoteles y escasez de oferta. Alto potencial de revalorización.
Zona Familiar
Colegios, parques y mercado estable. Entorno tranquilo orientado a familias.
Señales de mercado
Señales detectadas · 1 clasificador activo
Zona Familiar Consolidada
Colegios y zonas verdes en radio óptimo. Entorno estable, tranquilo y orientado a vida familiar.
¿Por qué tiene este precio?
Los precios en Centro reflejan un equilibrio sólido entre calidad de habitabilidad, servicios de proximidad y demanda local sostenida. Sin presión especulativa visible, el barrio ofrece una relación precio-calidad estable.
Simulación a 10 años basada en datos del barrio
Comprar sale más barato
Ahorro de 157.713€ en 10 años
Punto de equilibrio: año 1
* Coste neto compra = hipoteca + entrada + mantenimiento − plusvalía estimada (3%/año) − principal amortizado. Simulación orientativa.
Datos: {date}: mar 2026 · MITMA · INE