Universidad, Zaragoza: Analisis de Inversion 2026

Universidad tiene un perfil de inversion moderado en Zaragoza. La rentabilidad bruta estimada del 5.9% refleja un equilibrio entre precio de entrada y retorno. El precio medio por metro cuadrado es de 11 €/m², lo que implica un coste aproximado de 689 € para un piso tipo de 65 m². El alquiler mensual estimado para este tipo de vivienda ronda los 689 €. El periodo estimado de recuperacion de la inversion es de 17 anos. El barrio se clasifica como "Estudiantil", lo que orienta el tipo de inquilino potencial y la estrategia de gestion. Universidad en zaragoza muestra un mercado de alquiler de perfil estable: precio 9.43 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 5.9% y grado C; con base de demanda 84/100 y liquidez 42/100. Perspectiva: Escenario a 24 meses en Universidad: variación esperada +0.8%, apoyada por ocupación del 91% y demanda alta. Factores de riesgo a considerar: Riesgo regulatorio 12/100: monitorizar normativa local de alquiler; Liquidez 42/100: puede ampliar tiempos de comercialización; Riesgo hídrico 3/10: validar seguro y localización micro.