el Clot, L'Hospitalet de Llobregat: Analisis de Inversion 2026

el Clot presenta una oportunidad de inversion solida dentro del mercado inmobiliario de L'Hospitalet de Llobregat. Con una rentabilidad bruta estimada del 4.6%, se sitúa entre los barrios más rentables de la ciudad. El precio medio por metro cuadrado es de 15 €/m², lo que implica un coste aproximado de 943 € para un piso tipo de 65 m². El alquiler mensual estimado para este tipo de vivienda ronda los 943 €. El periodo estimado de recuperacion de la inversion es de 22 anos. El barrio se clasifica como "Familiar", lo que orienta el tipo de inquilino potencial y la estrategia de gestion. El comportamiento de el Clot en hospitalet-de-llobregat refleja un mercado de uso principal: precio 14.5 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 4.6% y grado B; con ocupación del 85% y tensión de demanda 65/100. Perspectiva: Escenario a 24 meses en el Clot: variación esperada +2.8%, apoyada por ocupación del 85% y demanda moderada. Factores de riesgo a considerar: Riesgo regulatorio 69/100: monitorizar normativa local de alquiler; Liquidez 91/100: puede ampliar tiempos de comercialización; Riesgo hídrico 3/10: validar seguro y localización micro.