Nueva Cádiz-La Laguna, Cadiz: Analisis de Inversion 2026

Nueva Cádiz-La Laguna tiene un perfil de inversion moderado en Cadiz. La rentabilidad bruta estimada del 5.9% refleja un equilibrio entre precio de entrada y retorno. El precio medio por metro cuadrado es de 8 €/m², lo que implica un coste aproximado de 507 € para un piso tipo de 65 m². El alquiler mensual estimado para este tipo de vivienda ronda los 507 €. El periodo estimado de recuperacion de la inversion es de 17 anos. El barrio se clasifica como "Familiar", lo que orienta el tipo de inquilino potencial y la estrategia de gestion. Nueva Cádiz-La Laguna en cadiz muestra un mercado de alquiler de perfil estable: precio 9.04 €/m² (15% por debajo de la media), rentabilidad bruta 5.9% y grado C; con base de demanda 68/100 y liquidez 58/100. Perspectiva: Escenario a 24 meses en Nueva Cádiz-La Laguna: variación esperada +2%, apoyada por ocupación del 84% y demanda moderada. Factores de riesgo a considerar: Riesgo regulatorio 12/100: monitorizar normativa local de alquiler; Liquidez 58/100: puede ampliar tiempos de comercialización; Riesgo hídrico 8/10: validar seguro y localización micro.