Sarrià, Barcelona: Analisis de Inversion 2026

Sarrià tiene un perfil de inversion moderado en Barcelona. La rentabilidad bruta estimada del 3.5% refleja un equilibrio entre precio de entrada y retorno. El precio medio por metro cuadrado es de 29 €/m², lo que implica un coste aproximado de 1905 € para un piso tipo de 65 m². El alquiler mensual estimado para este tipo de vivienda ronda los 1905 €. El periodo estimado de recuperacion de la inversion es de 29 anos. El barrio se clasifica como "Familiar", lo que orienta el tipo de inquilino potencial y la estrategia de gestion. Sarrià concentra demanda residencial relevante dentro de barcelona: precio 23.72 €/m² (48% por encima de la media), rentabilidad bruta 3.5% y grado C; con demanda moderada (65/100) y seguridad alta (78/100). Perspectiva: Escenario a 24 meses en Sarrià: variación esperada +0.8%, apoyada por ocupación del 85% y demanda moderada. Factores de riesgo a considerar: Riesgo regulatorio 85/100: monitorizar normativa local de alquiler; Liquidez 58/100: puede ampliar tiempos de comercialización; Riesgo hídrico 3/10: validar seguro y localización micro.