Juan XXIII, Alicante: Analisis de Inversion 2026

Juan XXIII tiene un perfil de inversion moderado en Alicante. La rentabilidad bruta estimada del 6.6% refleja un equilibrio entre precio de entrada y retorno. El precio medio por metro cuadrado es de 9 €/m², lo que implica un coste aproximado de 553 € para un piso tipo de 65 m². El alquiler mensual estimado para este tipo de vivienda ronda los 553 €. El periodo estimado de recuperacion de la inversion es de 15 anos. El barrio se clasifica como "Asequible", lo que orienta el tipo de inquilino potencial y la estrategia de gestion. Juan XXIII en alicante muestra un mercado de alquiler de perfil estable: precio 6.08 €/m² (24% por debajo de la media), rentabilidad bruta 6.6% y grado C; con base de demanda 62/100 y liquidez 50/100. Perspectiva: Escenario a 24 meses en Juan XXIII: variación esperada +2%, apoyada por ocupación del 83% y demanda moderada. Factores de riesgo a considerar: Riesgo regulatorio 12/100: monitorizar normativa local de alquiler; Liquidez 50/100: puede ampliar tiempos de comercialización; Riesgo hídrico 18/10: validar seguro y localización micro.