Ribamontán al Mar es un barrio de Santander con un precio estimado de 11 €/m² y una renta estimada de 741 €/mes para un piso de 65 m². La rentabilidad bruta es del 5.9%. Grado de inversión: C. santander ubica Ribamontán al Mar como una zona de equilibrio entre precio y ocupación: precio 10.2 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 5.9% y grado C; con equilibrio entre rentabilidad (5.9%) y riesgo regulatorio (22/100).
Precio medio
11.4 €/m²
Fuente: MITMA
Alquiler mensual
741 €/mes
Piso tipo 65 m²
Rentabilidad bruta
5.9%
Yield anual estimado
Grado inversión
C
Modelo InquilinOS
Análisis por Miguel Torres — Analista de Mercado Inmobiliario
Perfil especulativo: Grado C indica mayor volatilidad. Adecuado para inversores con tolerancia al riesgo que buscan zonas emergentes o rehabilitación.
Perfil especulativo: alta variabilidad en yields históricos según datos MITMA. Recomendado para inversores experimentados con capacidad de absorber períodos de baja ocupación. Realizar análisis detallado de demanda local antes de comprometer capital.
% Residencial
85% Residencial
Perfil Recomendado
Familiar
Alquiler Estimado (65m²)
En Ribamontán al Mar pagas un 0% menos que la media de Santander. Ideal para optimizar tu presupuesto mensual.
Rentabilidad neta estimada
Cashflow neto/mes
Yield neto est.
Ahorro fiscal IRPF
Con Plan Inversor desbloqueas
Según datos MITMA 2023-2026, Ribamontán al Mar registra un precio de alquiler de 11.40 €/m², una renta media estimada de 741€/mes para un piso de 65m², y una ocupación del 85%. santander ubica Ribamontán al Mar como una zona de equilibrio entre precio y ocupación: precio 10.2 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 5.9% y grado C; con equilibrio entre rentabilidad (5.9%) y riesgo regulatorio (22/100).
Score 71/100 en Ribamontán al Mar (santander) con rentabilidad bruta 5.9% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (50/100) y riesgo regulatorio (22/100) condicionan el retorno.
Ribamontán al Mar en santander: precio 10.2 €/m² con ocupación 85% y grado C
Riesgo regulatorio 22/100: monitorizar normativa local de alquiler
No hay datos de stock disponible para este barrio en este momento.
Sin datos OSM para este barrio. Zonas verdes, transporte y servicios no disponibles aún.
Score 71/100 en Ribamontán al Mar (santander) con rentabilidad bruta 5.9% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (50/100) y riesgo regulatorio (22/100) condicionan el retorno.
Puntuación 0–100 basada en servicios urbaños, POIs y datos de mercado
3 dimensiones de estilo de vida
Nómada Digital
Bares, movilidad y cultura joven. Ideal para trabajo remoto y freelancers.
Hub de Lujo
Retail de alta gama, hoteles y escasez de oferta. Alto potencial de revalorización.
Zona Familiar
Colegios, parques y mercado estable. Entorno tranquilo orientado a familias.
Señales de mercado
Señales detectadas · 1 clasificador activo
Zona Familiar Consolidada
Colegios y zonas verdes en radio óptimo. Entorno estable, tranquilo y orientado a vida familiar.
¿Por qué tiene este precio?
Los precios en Ribamontán al Mar reflejan un equilibrio sólido entre calidad de habitabilidad, servicios de proximidad y demanda local sostenida. Sin presión especulativa visible, el barrio ofrece una relación precio-calidad estable.
Simulación a 10 años basada en datos del barrio
Comprar sale más barato
Ahorro de 97.145€ en 10 años
Punto de equilibrio: año 1
* Coste neto compra = hipoteca + entrada + mantenimiento − plusvalía estimada (3%/año) − principal amortizado. Simulación orientativa.
Datos: {date}: mar 2026 · MITMA · INE
Ribamontán al Mar es un barrio de Santander con datos de mercado procesados a partir de contratos de alquiler registrados en el Ministerio de Transportes (MITMA) y estadísticas del Instituto Nacional de Estadística (INE). El precio estimado de alquiler en Ribamontán al Mar es de 11.4 €/m², lo que supone una renta media de 741 €/mes para un piso estándar de 65 m².
La rentabilidad bruta estimada en Ribamontán al Mar es del 5.9%. Esto se traduce en un grado de inversión C según el modelo de calificación de InquilinOS, que combina rentabilidad, estabilidad de precios y perfil de demanda para dar una puntuación comparable entre barrios de toda España. Para calcular la rentabilidad neta real (descontando IBI, comunidad, IRPF y vacancia), usa la calculadora de cashflow.
santander ubica Ribamontán al Mar como una zona de equilibrio entre precio y ocupación: precio 10.2 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 5.9% y grado C; con equilibrio entre rentabilidad (5.9%) y riesgo regulatorio (22/100).
Para comparar Ribamontán al Mar con otros barrios de Santander, consulta el ranking de barrios de Santander. Si estás valorando invertir en la zona, el análisis de inversión en Santander incluye comparativas de yield bruto, grado de inversión A-D y tendencias de precio por barrio con datos MITMA e INE actualizados.
Datos de Ribamontán al Mar basados en contratos de alquiler registrados. Ver metodología.
Analiza tu próximo alquiler o inversión en Ribamontán al Mar con datos oficiales.
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Configurar alerta para Ribamontán al Mar →Datos de Ribamontán al Mar: fuentes oficiales MITMA, INE y OpenStreetMap. Actualización trimestral. Ver metodología.
El alquiler medio en Ribamontán al Mar (Santander) es de 741 €/mes para un piso tipo de 65 m², equivalente a 11.4 €/m². Datos MITMA 2026.
La rentabilidad bruta estimada en Ribamontán al Mar es del 5.9%, con grado de inversión C. Análisis basado en datos MITMA e INE.
Ribamontán al Mar tiene una calificación de inversión C, con rentabilidad y riesgo variables según el perfil inversor. Rentabilidad bruta: 5.9%.
El alquiler medio en Ribamontán al Mar es de 741 €/mes. El precio estimado de compra es de 11.4 €/m² según datos MITMA 2026.