Premià de Mar es un barrio de Mataro con un precio estimado de 11 €/m² y una renta estimada de 728 €/mes para un piso de 65 m². La rentabilidad bruta es del 5.2%. Grado de inversión: B. En mataro, Premià de Mar destaca por su comportamiento de renta residencial: precio 11.2 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 5.2% y grado B; con seguridad 73/100 y absorción consistente para contratos estables.
Precio medio
11.2 €/m²
Fuente: MITMA
Alquiler mensual
728 €/mes
Piso tipo 65 m²
Rentabilidad bruta
5.2%
Yield anual estimado
Grado inversión
B
Modelo InquilinOS
Análisis por Miguel Torres — Analista de Mercado Inmobiliario
Inversión a largo plazo: Grado B indica estabilidad de precios y demanda sostenida. Recomendado para cartera Buy & Hold.
Perfil adecuado para inversores con experiencia moderada que buscan equilibrio entre rentabilidad y liquidez. La calificación B indica fundamentos sólidos con exposición a ciclos de mercado. Recomendado para diversificación de cartera inmobiliaria junto a activos de grado A en otras zonas de Mataro.
% Residencial
85% Residencial
Perfil Recomendado
Familiar
Alquiler Estimado (65m²)
En Premià de Mar pagas un -12% menos que la media de mataro. Ideal para optimizar tu presupuesto mensual.
Rentabilidad neta estimada
Cashflow neto/mes
Yield neto est.
Ahorro fiscal IRPF
Con Plan Inversor desbloqueas
Según datos MITMA 2023-2026, Premià de Mar registra un precio de alquiler de 11.20 €/m², una renta media estimada de 728€/mes para un piso de 65m², y una ocupación del 85%. En mataro, Premià de Mar destaca por su comportamiento de renta residencial: precio 11.2 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 5.2% y grado B; con seguridad 73/100 y absorción consistente para contratos estables.
Score 68/100 en Premià de Mar (mataro) con rentabilidad bruta 5.2% y grado B. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (81/100) y riesgo regulatorio (62/100) condicionan el retorno.
Premià de Mar en mataro: precio 11.2 €/m² con ocupación 85% y grado B
Riesgo regulatorio 62/100: monitorizar normativa local de alquiler
No hay datos de stock disponible para este barrio en este momento.
Sin datos OSM para este barrio. Zonas verdes, transporte y servicios no disponibles aún.
Score 68/100 en Premià de Mar (mataro) con rentabilidad bruta 5.2% y grado B. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (81/100) y riesgo regulatorio (62/100) condicionan el retorno.
Puntuación 0–100 basada en servicios urbaños, POIs y datos de mercado
3 dimensiones de estilo de vida
Nómada Digital
Bares, movilidad y cultura joven. Ideal para trabajo remoto y freelancers.
Hub de Lujo
Retail de alta gama, hoteles y escasez de oferta. Alto potencial de revalorización.
Zona Familiar
Colegios, parques y mercado estable. Entorno tranquilo orientado a familias.
Señales de mercado
Señales detectadas · 1 clasificador activo
Zona Familiar Consolidada
Colegios y zonas verdes en radio óptimo. Entorno estable, tranquilo y orientado a vida familiar.
¿Por qué tiene este precio?
Los precios en Premià de Mar reflejan un equilibrio sólido entre calidad de habitabilidad, servicios de proximidad y demanda local sostenida. Sin presión especulativa visible, el barrio ofrece una relación precio-calidad estable.
Simulación a 10 años basada en datos del barrio
Comprar sale más barato
Ahorro de 95.441€ en 10 años
Punto de equilibrio: año 1
* Coste neto compra = hipoteca + entrada + mantenimiento − plusvalía estimada (3%/año) − principal amortizado. Simulación orientativa.
Datos: {date}: mar 2026 · MITMA · INE
Premià de Mar es un barrio de Mataro con datos de mercado procesados a partir de contratos de alquiler registrados en el Ministerio de Transportes (MITMA) y estadísticas del Instituto Nacional de Estadística (INE). El precio estimado de alquiler en Premià de Mar es de 11.2 €/m², lo que supone una renta media de 728 €/mes para un piso estándar de 65 m².
La rentabilidad bruta estimada en Premià de Mar es del 5.2%. Esto se traduce en un grado de inversión B según el modelo de calificación de InquilinOS, que combina rentabilidad, estabilidad de precios y perfil de demanda para dar una puntuación comparable entre barrios de toda España. Para calcular la rentabilidad neta real (descontando IBI, comunidad, IRPF y vacancia), usa la calculadora de cashflow.
En mataro, Premià de Mar destaca por su comportamiento de renta residencial: precio 11.2 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 5.2% y grado B; con seguridad 73/100 y absorción consistente para contratos estables.
Para comparar Premià de Mar con otros barrios de Mataro, consulta el ranking de barrios de Mataro. Si estás valorando invertir en la zona, el análisis de inversión en Mataro incluye comparativas de yield bruto, grado de inversión A-D y tendencias de precio por barrio con datos MITMA e INE actualizados.
Datos de Premià de Mar basados en contratos de alquiler registrados. Ver metodología.
Analiza tu próximo alquiler o inversión en Premià de Mar con datos oficiales.
Alertas de mercado
Recibe avisos cuando cambie el mercado en Premià de Mar
Configura una alerta de rentabilidad o precio para este barrio y te avisamos por email.
Configurar alerta para Premià de Mar →Datos de Premià de Mar: fuentes oficiales MITMA, INE y OpenStreetMap. Actualización trimestral. Ver metodología.
El alquiler medio en Premià de Mar (Mataro) es de 728 €/mes para un piso tipo de 65 m², equivalente a 11.2 €/m². Datos MITMA 2026.
La rentabilidad bruta estimada en Premià de Mar es del 5.2%, con grado de inversión B. Análisis basado en datos MITMA e INE.
Premià de Mar tiene una calificación de inversión B, lo que indica buena rentabilidad con riesgo moderado. Rentabilidad bruta: 5.2%.
El alquiler medio en Premià de Mar es de 728 €/mes. El precio estimado de compra es de 11.2 €/m² según datos MITMA 2026.