Nueva Montaña es un barrio de Santander con un precio estimado de 8 €/m² y una renta estimada de 520 €/mes para un piso de 65 m². La rentabilidad bruta es del 6.6%. Grado de inversión: C. Barrio industrial reconvertido al oeste con precios asequibles.
Precio medio
8.0 €/m²
Fuente: MITMA
Alquiler mensual
520 €/mes
Piso tipo 65 m²
Rentabilidad bruta
6.6%
Yield anual estimado
Grado inversión
C
Modelo InquilinOS
Análisis por Miguel Torres — Analista de Mercado Inmobiliario
Perfil especulativo: Grado C indica mayor volatilidad. Adecuado para inversores con tolerancia al riesgo que buscan zonas emergentes o rehabilitación.
Perfil especulativo: alta variabilidad en yields históricos según datos MITMA. Recomendado para inversores experimentados con capacidad de absorber períodos de baja ocupación. Realizar análisis detallado de demanda local antes de comprometer capital.
Barrio industrial reconvertido al oeste con precios asequibles.
% Residencial
82% Residencial
Perfil Recomendado
Asequible
Alquiler Estimado (65m²)
En Nueva Montaña pagas un 30% menos que la media de Santander. Ideal para optimizar tu presupuesto mensual.
Rentabilidad neta estimada
Cashflow neto/mes
Yield neto est.
Ahorro fiscal IRPF
Con Plan Inversor desbloqueas
Según datos MITMA 2023-2026, Nueva Montaña registra un precio de alquiler de 8.00 €/m², una renta media estimada de 520€/mes para un piso de 65m², y una ocupación del 82%. El comportamiento de Nueva Montaña en santander refleja un mercado de uso principal: precio 7.48 €/m² (22% por debajo de la media), rentabilidad bruta 6.6% y grado C; con ocupación del 82% y tensión de demanda 63/100.
Score 75/100 en Nueva Montaña (santander) con rentabilidad bruta 6.6% y grado C. La demanda (63/100) respalda ocupación, mientras liquidez (50/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Nueva Montaña: 7.48 €/m², rentabilidad 6.6% y posición 22% por debajo de la media
Riesgo regulatorio 12/100: monitorizar normativa local de alquiler
2.7% disponible
Habitabilidad media
Score 75/100 en Nueva Montaña (santander) con rentabilidad bruta 6.6% y grado C. La demanda (63/100) respalda ocupación, mientras liquidez (50/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Puntuación 0–100 basada en servicios urbaños, POIs y datos de mercado
3 dimensiones de estilo de vida
Nómada Digital
Bares, movilidad y cultura joven. Ideal para trabajo remoto y freelancers.
Hub de Lujo
Retail de alta gama, hoteles y escasez de oferta. Alto potencial de revalorización.
Zona Familiar
Colegios, parques y mercado estable. Entorno tranquilo orientado a familias.
Señales de mercado
Señales detectadas · 1 clasificador activo
Zona Familiar Consolidada
Colegios y zonas verdes en radio óptimo. Entorno estable, tranquilo y orientado a vida familiar.
¿Por qué tiene este precio?
Los precios en Nueva Montaña reflejan un equilibrio sólido entre calidad de habitabilidad, servicios de proximidad y demanda local sostenida. Sin presión especulativa visible, el barrio ofrece una relación precio-calidad estable.
Plan Pro
"Análisis de Riesgo Pro" requiere Plan Pro
Desbloquea el análisis completo y toma decisiones respaldadas por datos.
Plan Enterprise
"Indicadores Financieros Enterprise" requiere Plan Enterprise
Desbloquea el análisis completo y toma decisiones respaldadas por datos.
Simulación a 10 años basada en datos del barrio
Comprar sale más barato
Ahorro de 68.172€ en 10 años
Punto de equilibrio: año 1
* Coste neto compra = hipoteca + entrada + mantenimiento − plusvalía estimada (3%/año) − principal amortizado. Simulación orientativa.
Datos: {date}: mar 2026 · MITMA · INE
Nueva Montaña es un barrio de Santander con datos de mercado procesados a partir de contratos de alquiler registrados en el Ministerio de Transportes (MITMA) y estadísticas del Instituto Nacional de Estadística (INE). El precio estimado de alquiler en Nueva Montaña es de 8.0 €/m², lo que supone una renta media de 520 €/mes para un piso estándar de 65 m².
La rentabilidad bruta estimada en Nueva Montaña es del 6.6%. Esto se traduce en un grado de inversión C según el modelo de calificación de InquilinOS, que combina rentabilidad, estabilidad de precios y perfil de demanda para dar una puntuación comparable entre barrios de toda España. Para calcular la rentabilidad neta real (descontando IBI, comunidad, IRPF y vacancia), usa la calculadora de cashflow.
Barrio industrial reconvertido al oeste con precios asequibles.
Para comparar Nueva Montaña con otros barrios de Santander, consulta el ranking de barrios de Santander. Si estás valorando invertir en la zona, el análisis de inversión en Santander incluye comparativas de yield bruto, grado de inversión A-D y tendencias de precio por barrio con datos MITMA e INE actualizados.
Datos de Nueva Montaña basados en contratos de alquiler registrados. Ver metodología.
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Configurar alerta para Nueva Montaña →Datos de Nueva Montaña: fuentes oficiales MITMA, INE y OpenStreetMap. Actualización trimestral. Ver metodología.
El alquiler medio en Nueva Montaña (Santander) es de 520 €/mes para un piso tipo de 65 m², equivalente a 8.0 €/m². Datos MITMA 2026.
La rentabilidad bruta estimada en Nueva Montaña es del 6.6%, con grado de inversión C. Análisis basado en datos MITMA e INE.
Nueva Montaña tiene una calificación de inversión C, con rentabilidad y riesgo variables según el perfil inversor. Rentabilidad bruta: 6.6%.
El alquiler medio en Nueva Montaña es de 520 €/mes. El precio estimado de compra es de 8.0 €/m² según datos MITMA 2026.