Norte es un barrio de Getafe con un precio estimado de 10 €/m² y una renta estimada de 663 €/mes para un piso de 65 m². La rentabilidad bruta es del 5.9%. Grado de inversión: B. Norte en getafe muestra un mercado de alquiler de perfil estable: precio 10.2 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 5.9% y grado B; con base de demanda 65/100 y liquidez 65/100.
Precio medio
10.2 €/m²
Fuente: MITMA
Alquiler mensual
663 €/mes
Piso tipo 65 m²
Rentabilidad bruta
5.9%
Yield anual estimado
Grado inversión
B
Modelo InquilinOS
Análisis por Miguel Torres — Analista de Mercado Inmobiliario
Inversión a largo plazo: Grado B indica estabilidad de precios y demanda sostenida. Recomendado para cartera Buy & Hold.
Perfil adecuado para inversores con experiencia moderada que buscan equilibrio entre rentabilidad y liquidez. La calificación B indica fundamentos sólidos con exposición a ciclos de mercado. Recomendado para diversificación de cartera inmobiliaria junto a activos de grado A en otras zonas de Getafe.
% Residencial
85% Residencial
Perfil Recomendado
Familiar
Alquiler Estimado (65m²)
En Norte pagas un -2% menos que la media de getafe. Ideal para optimizar tu presupuesto mensual.
Rentabilidad neta estimada
Cashflow neto/mes
Yield neto est.
Ahorro fiscal IRPF
Con Plan Inversor desbloqueas
Según datos MITMA 2023-2026, Norte registra un precio de alquiler de 10.20 €/m², una renta media estimada de 663€/mes para un piso de 65m², y una ocupación del 85%. Norte en getafe muestra un mercado de alquiler de perfil estable: precio 10.2 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 5.9% y grado B; con base de demanda 65/100 y liquidez 65/100.
Score 67/100 en Norte (getafe) con rentabilidad bruta 5.9% y grado B. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (65/100) y riesgo regulatorio (60/100) condicionan el retorno.
Norte en getafe: precio 10.2 €/m² con ocupación 85% y grado B
Riesgo regulatorio 60/100: monitorizar normativa local de alquiler
No hay datos de stock disponible para este barrio en este momento.
Sin datos OSM para este barrio. Zonas verdes, transporte y servicios no disponibles aún.
Score 67/100 en Norte (getafe) con rentabilidad bruta 5.9% y grado B. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (65/100) y riesgo regulatorio (60/100) condicionan el retorno.
Puntuación 0–100 basada en servicios urbaños, POIs y datos de mercado
3 dimensiones de estilo de vida
Nómada Digital
Bares, movilidad y cultura joven. Ideal para trabajo remoto y freelancers.
Hub de Lujo
Retail de alta gama, hoteles y escasez de oferta. Alto potencial de revalorización.
Zona Familiar
Colegios, parques y mercado estable. Entorno tranquilo orientado a familias.
Señales de mercado
Señales detectadas · 1 clasificador activo
Zona Familiar Consolidada
Colegios y zonas verdes en radio óptimo. Entorno estable, tranquilo y orientado a vida familiar.
¿Por qué tiene este precio?
Los precios en Norte reflejan un equilibrio sólido entre calidad de habitabilidad, servicios de proximidad y demanda local sostenida. Sin presión especulativa visible, el barrio ofrece una relación precio-calidad estable.
Simulación a 10 años basada en datos del barrio
Comprar sale más barato
Ahorro de 86.919€ en 10 años
Punto de equilibrio: año 1
* Coste neto compra = hipoteca + entrada + mantenimiento − plusvalía estimada (3%/año) − principal amortizado. Simulación orientativa.
Datos: {date}: mar 2026 · MITMA · INE
Norte es un barrio de Getafe con datos de mercado procesados a partir de contratos de alquiler registrados en el Ministerio de Transportes (MITMA) y estadísticas del Instituto Nacional de Estadística (INE). El precio estimado de alquiler en Norte es de 10.2 €/m², lo que supone una renta media de 663 €/mes para un piso estándar de 65 m².
La rentabilidad bruta estimada en Norte es del 5.9%. Esto se traduce en un grado de inversión B según el modelo de calificación de InquilinOS, que combina rentabilidad, estabilidad de precios y perfil de demanda para dar una puntuación comparable entre barrios de toda España. Para calcular la rentabilidad neta real (descontando IBI, comunidad, IRPF y vacancia), usa la calculadora de cashflow.
Norte en getafe muestra un mercado de alquiler de perfil estable: precio 10.2 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 5.9% y grado B; con base de demanda 65/100 y liquidez 65/100.
Para comparar Norte con otros barrios de Getafe, consulta el ranking de barrios de Getafe. Si estás valorando invertir en la zona, el análisis de inversión en Getafe incluye comparativas de yield bruto, grado de inversión A-D y tendencias de precio por barrio con datos MITMA e INE actualizados.
Datos de Norte basados en contratos de alquiler registrados. Ver metodología.
Analiza tu próximo alquiler o inversión en Norte con datos oficiales.
Alertas de mercado
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Configurar alerta para Norte →Datos de Norte: fuentes oficiales MITMA, INE y OpenStreetMap. Actualización trimestral. Ver metodología.
El alquiler medio en Norte (Getafe) es de 663 €/mes para un piso tipo de 65 m², equivalente a 10.2 €/m². Datos MITMA 2026.
La rentabilidad bruta estimada en Norte es del 5.9%, con grado de inversión B. Análisis basado en datos MITMA e INE.
Norte tiene una calificación de inversión B, lo que indica buena rentabilidad con riesgo moderado. Rentabilidad bruta: 5.9%.
El alquiler medio en Norte es de 663 €/mes. El precio estimado de compra es de 10.2 €/m² según datos MITMA 2026.