Llatí es un barrio de Santa Coloma de Gramenet con un precio estimado de 13 €/m² y una renta estimada de 813 €/mes para un piso de 65 m². La rentabilidad bruta es del 5.2%. Grado de inversión: B. Llatí concentra demanda residencial relevante dentro de santa-coloma-de-gramenet: precio 12.5 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 5.2% y grado B; con demanda moderada (65/100) y seguridad correcta (73/100).
Precio medio
12.5 €/m²
Fuente: MITMA
Alquiler mensual
813 €/mes
Piso tipo 65 m²
Rentabilidad bruta
5.2%
Yield anual estimado
Grado inversión
B
Modelo InquilinOS
Análisis por Miguel Torres — Analista de Mercado Inmobiliario
Inversión a largo plazo: Grado B indica estabilidad de precios y demanda sostenida. Recomendado para cartera Buy & Hold.
Perfil adecuado para inversores con experiencia moderada que buscan equilibrio entre rentabilidad y liquidez. La calificación B indica fundamentos sólidos con exposición a ciclos de mercado. Recomendado para diversificación de cartera inmobiliaria junto a activos de grado A en otras zonas de Santa Coloma de Gramenet.
% Residencial
85% Residencial
Perfil Recomendado
Familiar
Alquiler Estimado (65m²)
En Llatí pagas un -25% menos que la media de santa-coloma-de-gramenet. Ideal para optimizar tu presupuesto mensual.
Rentabilidad neta estimada
Cashflow neto/mes
Yield neto est.
Ahorro fiscal IRPF
Con Plan Inversor desbloqueas
Según datos MITMA 2023-2026, Llatí registra un precio de alquiler de 12.50 €/m², una renta media estimada de 813€/mes para un piso de 65m², y una ocupación del 85%. Llatí concentra demanda residencial relevante dentro de santa-coloma-de-gramenet: precio 12.5 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 5.2% y grado B; con demanda moderada (65/100) y seguridad correcta (73/100).
Score 67/100 en Llatí (santa-coloma-de-gramenet) con rentabilidad bruta 5.2% y grado B. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (81/100) y riesgo regulatorio (65/100) condicionan el retorno.
santa-coloma-de-gramenet/Llatí: 12.5 €/m² (alineado con la media local) y ocupación 85%
Riesgo regulatorio 65/100: monitorizar normativa local de alquiler
No hay datos de stock disponible para este barrio en este momento.
Sin datos OSM para este barrio. Zonas verdes, transporte y servicios no disponibles aún.
Score 67/100 en Llatí (santa-coloma-de-gramenet) con rentabilidad bruta 5.2% y grado B. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (81/100) y riesgo regulatorio (65/100) condicionan el retorno.
Puntuación 0–100 basada en servicios urbaños, POIs y datos de mercado
3 dimensiones de estilo de vida
Nómada Digital
Bares, movilidad y cultura joven. Ideal para trabajo remoto y freelancers.
Hub de Lujo
Retail de alta gama, hoteles y escasez de oferta. Alto potencial de revalorización.
Zona Familiar
Colegios, parques y mercado estable. Entorno tranquilo orientado a familias.
Señales de mercado
Señales detectadas · 1 clasificador activo
Zona Familiar Consolidada
Colegios y zonas verdes en radio óptimo. Entorno estable, tranquilo y orientado a vida familiar.
¿Por qué tiene este precio?
Los precios en Llatí reflejan un equilibrio sólido entre calidad de habitabilidad, servicios de proximidad y demanda local sostenida. Sin presión especulativa visible, el barrio ofrece una relación precio-calidad estable.
Simulación a 10 años basada en datos del barrio
Comprar sale más barato
Ahorro de 106.584€ en 10 años
Punto de equilibrio: año 1
* Coste neto compra = hipoteca + entrada + mantenimiento − plusvalía estimada (3%/año) − principal amortizado. Simulación orientativa.
Datos: {date}: mar 2026 · MITMA · INE
Llatí es un barrio de Santa Coloma de Gramenet con datos de mercado procesados a partir de contratos de alquiler registrados en el Ministerio de Transportes (MITMA) y estadísticas del Instituto Nacional de Estadística (INE). El precio estimado de alquiler en Llatí es de 12.5 €/m², lo que supone una renta media de 813 €/mes para un piso estándar de 65 m².
La rentabilidad bruta estimada en Llatí es del 5.2%. Esto se traduce en un grado de inversión B según el modelo de calificación de InquilinOS, que combina rentabilidad, estabilidad de precios y perfil de demanda para dar una puntuación comparable entre barrios de toda España. Para calcular la rentabilidad neta real (descontando IBI, comunidad, IRPF y vacancia), usa la calculadora de cashflow.
Llatí concentra demanda residencial relevante dentro de santa-coloma-de-gramenet: precio 12.5 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 5.2% y grado B; con demanda moderada (65/100) y seguridad correcta (73/100).
Para comparar Llatí con otros barrios de Santa Coloma de Gramenet, consulta el ranking de barrios de Santa Coloma de Gramenet. Si estás valorando invertir en la zona, el análisis de inversión en Santa Coloma de Gramenet incluye comparativas de yield bruto, grado de inversión A-D y tendencias de precio por barrio con datos MITMA e INE actualizados.
Datos de Llatí basados en contratos de alquiler registrados. Ver metodología.
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Configurar alerta para Llatí →Datos de Llatí: fuentes oficiales MITMA, INE y OpenStreetMap. Actualización trimestral. Ver metodología.
El alquiler medio en Llatí (Santa Coloma de Gramenet) es de 813 €/mes para un piso tipo de 65 m², equivalente a 12.5 €/m². Datos MITMA 2026.
La rentabilidad bruta estimada en Llatí es del 5.2%, con grado de inversión B. Análisis basado en datos MITMA e INE.
Llatí tiene una calificación de inversión B, lo que indica buena rentabilidad con riesgo moderado. Rentabilidad bruta: 5.2%.
El alquiler medio en Llatí es de 813 €/mes. El precio estimado de compra es de 12.5 €/m² según datos MITMA 2026.