Can Prats es un barrio de L'Hospitalet de Llobregat con un precio estimado de 15 €/m² y una renta estimada de 943 €/mes para un piso de 65 m². La rentabilidad bruta es del 4.6%. Grado de inversión: B. Can Prats en hospitalet-de-llobregat muestra un mercado de alquiler de perfil estable: precio 14.5 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 4.6% y grado B; con base de demanda 65/100 y liquidez 91/100.
Precio medio
14.5 €/m²
Fuente: MITMA
Alquiler mensual
943 €/mes
Piso tipo 65 m²
Rentabilidad bruta
4.6%
Yield anual estimado
Grado inversión
B
Modelo InquilinOS
Análisis por Miguel Torres — Analista de Mercado Inmobiliario
Inversión a largo plazo: Grado B indica estabilidad de precios y demanda sostenida. Recomendado para cartera Buy & Hold.
Perfil adecuado para inversores con experiencia moderada que buscan equilibrio entre rentabilidad y liquidez. La calificación B indica fundamentos sólidos con exposición a ciclos de mercado. Recomendado para diversificación de cartera inmobiliaria junto a activos de grado A en otras zonas de L'Hospitalet de Llobregat.
% Residencial
85% Residencial
Perfil Recomendado
Familiar
Alquiler Estimado (65m²)
En Can Prats pagas un -45% menos que la media de hospitalet-de-llobregat. Ideal para optimizar tu presupuesto mensual.
Rentabilidad neta estimada
Cashflow neto/mes
Yield neto est.
Ahorro fiscal IRPF
Con Plan Inversor desbloqueas
Según datos MITMA 2023-2026, Can Prats registra un precio de alquiler de 14.50 €/m², una renta media estimada de 943€/mes para un piso de 65m², y una ocupación del 85%. Can Prats en hospitalet-de-llobregat muestra un mercado de alquiler de perfil estable: precio 14.5 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 4.6% y grado B; con base de demanda 65/100 y liquidez 91/100.
Score 65/100 en Can Prats (hospitalet-de-llobregat) con rentabilidad bruta 4.6% y grado B. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (91/100) y riesgo regulatorio (69/100) condicionan el retorno.
Can Prats: 14.5 €/m², rentabilidad 4.6% y posición alineado con la media local
Riesgo regulatorio 69/100: monitorizar normativa local de alquiler
No hay datos de stock disponible para este barrio en este momento.
Sin datos OSM para este barrio. Zonas verdes, transporte y servicios no disponibles aún.
Score 65/100 en Can Prats (hospitalet-de-llobregat) con rentabilidad bruta 4.6% y grado B. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (91/100) y riesgo regulatorio (69/100) condicionan el retorno.
Puntuación 0–100 basada en servicios urbaños, POIs y datos de mercado
3 dimensiones de estilo de vida
Nómada Digital
Bares, movilidad y cultura joven. Ideal para trabajo remoto y freelancers.
Hub de Lujo
Retail de alta gama, hoteles y escasez de oferta. Alto potencial de revalorización.
Zona Familiar
Colegios, parques y mercado estable. Entorno tranquilo orientado a familias.
Señales de mercado
Señales detectadas · 1 clasificador activo
Zona Familiar Consolidada
Colegios y zonas verdes en radio óptimo. Entorno estable, tranquilo y orientado a vida familiar.
¿Por qué tiene este precio?
Los precios en Can Prats reflejan un equilibrio sólido entre calidad de habitabilidad, servicios de proximidad y demanda local sostenida. Sin presión especulativa visible, el barrio ofrece una relación precio-calidad estable.
Simulación a 10 años basada en datos del barrio
Comprar sale más barato
Ahorro de 123.627€ en 10 años
Punto de equilibrio: año 1
* Coste neto compra = hipoteca + entrada + mantenimiento − plusvalía estimada (3%/año) − principal amortizado. Simulación orientativa.
Datos: {date}: mar 2026 · MITMA · INE
Can Prats es un barrio de L'Hospitalet de Llobregat con datos de mercado procesados a partir de contratos de alquiler registrados en el Ministerio de Transportes (MITMA) y estadísticas del Instituto Nacional de Estadística (INE). El precio estimado de alquiler en Can Prats es de 14.5 €/m², lo que supone una renta media de 943 €/mes para un piso estándar de 65 m².
La rentabilidad bruta estimada en Can Prats es del 4.6%. Esto se traduce en un grado de inversión B según el modelo de calificación de InquilinOS, que combina rentabilidad, estabilidad de precios y perfil de demanda para dar una puntuación comparable entre barrios de toda España. Para calcular la rentabilidad neta real (descontando IBI, comunidad, IRPF y vacancia), usa la calculadora de cashflow.
Can Prats en hospitalet-de-llobregat muestra un mercado de alquiler de perfil estable: precio 14.5 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 4.6% y grado B; con base de demanda 65/100 y liquidez 91/100.
Para comparar Can Prats con otros barrios de L'Hospitalet de Llobregat, consulta el ranking de barrios de L'Hospitalet de Llobregat. Si estás valorando invertir en la zona, el análisis de inversión en L'Hospitalet de Llobregat incluye comparativas de yield bruto, grado de inversión A-D y tendencias de precio por barrio con datos MITMA e INE actualizados.
Datos de Can Prats basados en contratos de alquiler registrados. Ver metodología.
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Configurar alerta para Can Prats →Datos de Can Prats: fuentes oficiales MITMA, INE y OpenStreetMap. Actualización trimestral. Ver metodología.
El alquiler medio en Can Prats (L'Hospitalet de Llobregat) es de 943 €/mes para un piso tipo de 65 m², equivalente a 14.5 €/m². Datos MITMA 2026.
La rentabilidad bruta estimada en Can Prats es del 4.6%, con grado de inversión B. Análisis basado en datos MITMA e INE.
Can Prats tiene una calificación de inversión B, lo que indica buena rentabilidad con riesgo moderado. Rentabilidad bruta: 4.6%.
El alquiler medio en Can Prats es de 943 €/mes. El precio estimado de compra es de 14.5 €/m² según datos MITMA 2026.