Aragón

Cuánto cuesta vivir en Zaragoza de alquiler

En Zaragoza el alquiler mediano de un piso es de 510 € al mes (7,4 €/m² de mediana), según los 51.743 contratos declarados en SERPAVI (MIVAU), 2023 anual. Con suministros, internet, transporte y alimentación, vivir aquí cuesta unos 826 € al mes para una persona y 1.264 € para dos, bajo los supuestos de esta página.

Estimación con datos públicos. Cada cifra muestra su fuente y su periodo. Datos generados el 2026-09-20.

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Alquiler

Mediana por m²7,4 €/m²entre 6,1 €/m² y 8,9 €/m² (cuartiles)

Piso mediano510 €alquiler mensual del piso completo

Contratos 202351.743pisos alquilados en la muestra

Periodo2023SERPAVI (MIVAU), anual

Alquiler de referencia por franja de superficie: mediana de €/m² por la superficie central de la franja, con cuartiles.
Superficie	Referencia	Entre
Menos de 45 m²	294 €	243 € y 355 €
De 45 a 65 m²	405 €	334 € y 488 €
De 65 a 90 m²	552 €	456 € y 665 €
De 90 a 120 m²	773 €	638 € y 931 €
Más de 120 m²	957 €	790 € y 1.153 €

SERPAVI (MIVAU), 2023 anual

Coste mensual estimado para dos personas

Piso de 65 a 90 m² al alquiler de referencia, calefacción de gas, dos abonos de transporte, alimentación media de Aragón.

Alquiler552 €
SERPAVI (MIVAU), 2023 anual
Electricidad53 €
CNMC, Boletín de indicadores eléctricos IS/DE/012/26, y OCU (consumo por hogar, escalado editorial), precio 2025, impuestos desde 2026-06; Inquilinos.me, estimación editorial, fase 1
Gas59 €
BOE, TUR gas (Resolución de 25 de junio de 2026) e IDAE SPAHOUSEC II (7.921 kWh al año), escalado editorial, TUR desde 2026-07-01; CTE DB-HE Anejo B, zonas climáticas (transcripción de Normatia), DB-HE 2019
Agua19 €
OCU, Precios del agua del grifo 2025, e INE, EPF 2025 (tamaño medio del hogar), tarifas 2025
Internet25 €
Operadores de fibra (mediana de nueve tarifas regulares de 300 Mbps o más), tarifas vigentes 2026-09
Transporte58 €
Avanza Zaragoza / Tranvia, tarifa vigente desde 2026-01-01
Alimentación438 €
INE, Encuesta de presupuestos familiares 2025, tabla 73991, Aragon, 2025
Otros gastos recurrentes60 €
Inquilinos.me, estimación editorial, fase 1
Total estimado al mes1.264 €
15.170 € al año

Una persona, 45 a 65 m²826 €9.908 € al año

Cambia cualquier supuesto en la calculadora: coste real en Zaragoza.

Datos locales

Transporte: Abono 30 dias: 29 €; Avanza Zaragoza / Tranvia, tarifa vigente desde 2026-01-01
Agua por persona: 9 €; OCU, Precios del agua del grifo 2025, e INE, EPF 2025 (tamaño medio del hogar), tarifas 2025. Factura municipal de 23,08 € al mes para 150 m³ al año dividida entre 2,5 personas por hogar.
Alimentación por persona: 219 €; INE, Encuesta de presupuestos familiares 2025, tabla 73991, Aragon, 2025
Zona climática: D; CTE DB-HE Anejo B, zonas climáticas (transcripción de Normatia), DB-HE 2019 (estimación)
Código INE: 50297; Zaragoza, Aragón

Comparar Zaragoza con

Fuentes

SERPAVI (MIVAU), 2023 anual. Consultado el 2026-09-20.
Avanza Zaragoza / Tranvia, tarifa vigente desde 2026-01-01. Consultado el 2026-09-20.
INE, Encuesta de presupuestos familiares 2025, tabla 73991, Aragon, 2025. Consultado el 2026-09-20.
OCU, Precios del agua del grifo 2025, e INE, EPF 2025 (tamaño medio del hogar), tarifas 2025. Consultado el 2026-09-20.
Operadores de fibra (mediana de nueve tarifas regulares de 300 Mbps o más), tarifas vigentes 2026-09. Consultado el 2026-09-20.

Sobre estos datos

El alquiler de referencia son contratos firmados y declarados, no anuncios: en Zaragoza la muestra de 2023 anual tiene 51.743 pisos, con una superficie mediana de 71 m². Los precios de anuncio suelen ser más altos y la diferencia varía por ciudad, así que escribe el alquiler real si tienes uno. Respecto a 2022, el alquiler mediano declarado subió un 2 %, de 500 € a 510 €. El abono de transporte (Abono 30 dias, Avanza Zaragoza / Tranvia) cuesta 29 € al mes. El agua es la factura media de la ciudad dividida por el tamaño medio del hogar. Luz y gas son medias nacionales por tamaño de hogar ajustadas por la zona climática D. Ver la metodología.