Andalucía

Cuánto cuesta vivir en Marbella de alquiler

En Marbella el alquiler mediano de un piso es de 750 € al mes (9,0 €/m² de mediana), según los 6.238 contratos declarados en SERPAVI (MIVAU), 2023 anual. Con suministros, internet, transporte y alimentación, vivir aquí cuesta unos 849 € al mes para una persona y 1.265 € para dos, bajo los supuestos de esta página.

Estimación con datos públicos. Cada cifra muestra su fuente y su periodo. Datos generados el 2026-09-20.

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Alquiler

Mediana por m²9,0 €/m²entre 7,1 €/m² y 11,7 €/m² (cuartiles)

Piso mediano750 €alquiler mensual del piso completo

Contratos 20236.238pisos alquilados en la muestra

Periodo2023SERPAVI (MIVAU), anual

Alquiler de referencia por franja de superficie: mediana de €/m² por la superficie central de la franja, con cuartiles.
Superficie	Referencia	Entre
Menos de 45 m²	361 €	286 € y 469 €
De 45 a 65 m²	496 €	393 € y 645 €
De 65 a 90 m²	677 €	536 € y 880 €
De 90 a 120 m²	947 €	750 € y 1.232 €
Más de 120 m²	1.173 €	928 € y 1.525 €

SERPAVI (MIVAU), 2023 anual

Coste mensual estimado para dos personas

Piso de 65 a 90 m² al alquiler de referencia, calefacción de gas, dos abonos de transporte, alimentación media de Andalucía.

Alquiler677 €
SERPAVI (MIVAU), 2023 anual
Electricidad53 €
CNMC, Boletín de indicadores eléctricos IS/DE/012/26, y OCU (consumo por hogar, escalado editorial), precio 2025, impuestos desde 2026-06; Inquilinos.me, estimación editorial, fase 1
Gas30 €
BOE, TUR gas (Resolución de 25 de junio de 2026) e IDAE SPAHOUSEC II (7.921 kWh al año), escalado editorial, TUR desde 2026-07-01; CTE DB-HE Anejo B, zonas climáticas (transcripción de Normatia), DB-HE 2019
Agua18 €
OCU, Precios del agua del grifo 2025 (mediana nacional), e INE, EPF 2025, tarifas 2025
Internet25 €
Operadores de fibra (mediana de nueve tarifas regulares de 300 Mbps o más), tarifas vigentes 2026-09
Transporte44 €
Avanza Urbanos de Marbella, tarifa vigente el 2026-09-20
Alimentación358 €
INE, Encuesta de presupuestos familiares 2025, tabla 73991, Andalucia, 2025
Otros gastos recurrentes60 €
Inquilinos.me, estimación editorial, fase 1
Total estimado al mes1.265 €
15.179 € al año

Una persona, 45 a 65 m²849 €10.190 € al año

Cambia cualquier supuesto en la calculadora: coste real en Marbella.

Datos locales

Transporte: Bonomes 30 dias: 22 €; Avanza Urbanos de Marbella, tarifa vigente el 2026-09-20
Agua por persona: 9 €; OCU, Precios del agua del grifo 2025 (mediana nacional), e INE, EPF 2025, tarifas 2025. Sin tarifa municipal verificada: mediana nacional de 23 € al mes por hogar dividida entre 2,5 personas.
Alimentación por persona: 179 €; INE, Encuesta de presupuestos familiares 2025, tabla 73991, Andalucia, 2025
Zona climática: A; CTE DB-HE Anejo B, zonas climáticas (transcripción de Normatia), DB-HE 2019 (estimación)
Código INE: 29069; Málaga, Andalucía

Fuentes

SERPAVI (MIVAU), 2023 anual. Consultado el 2026-09-20.
Avanza Urbanos de Marbella, tarifa vigente el 2026-09-20. Consultado el 2026-09-20.
INE, Encuesta de presupuestos familiares 2025, tabla 73991, Andalucia, 2025. Consultado el 2026-09-20.
OCU, Precios del agua del grifo 2025 (mediana nacional), e INE, EPF 2025, tarifas 2025. Consultado el 2026-09-20.
Operadores de fibra (mediana de nueve tarifas regulares de 300 Mbps o más), tarifas vigentes 2026-09. Consultado el 2026-09-20.

Sobre estos datos

El alquiler de referencia son contratos firmados y declarados, no anuncios: en Marbella la muestra de 2023 anual tiene 6.238 pisos, con una superficie mediana de 89 m². Los precios de anuncio suelen ser más altos y la diferencia varía por ciudad, así que escribe el alquiler real si tienes uno. Respecto a 2022, el alquiler mediano declarado subió un 7 %, de 700 € a 750 €. El abono de transporte (Bonomes 30 dias, Avanza Urbanos de Marbella) cuesta 22 € al mes. No hay tarifa municipal de agua verificada aquí, así que se usa la mediana nacional (OCU), que puede desviarse de tu factura. Luz y gas son medias nacionales por tamaño de hogar ajustadas por la zona climática A. Ver la metodología.