Cataluña

Cuánto cuesta vivir en Barcelona de alquiler

En Barcelona el alquiler mediano de un piso es de 867 € al mes (13,1 €/m² de mediana), según los 138.308 contratos declarados en SERPAVI (MIVAU), 2023 anual. Con suministros, internet, transporte y alimentación, vivir aquí cuesta unos 1.114 € al mes para una persona y 1.643 € para dos, bajo los supuestos de esta página.

Estimación con datos públicos. Cada cifra muestra su fuente y su periodo. Datos generados el 2026-09-20.

Abre las calculadoras con Barcelona ya elegida

Alquiler

Mediana por m²13,1 €/m²entre 10,7 €/m² y 16,0 €/m² (cuartiles)

Piso mediano867 €alquiler mensual del piso completo

Contratos 2023138.308pisos alquilados en la muestra

Periodo2023SERPAVI (MIVAU), anual

Alquiler de referencia por franja de superficie: mediana de €/m² por la superficie central de la franja, con cuartiles.
Superficie	Referencia	Entre
Menos de 45 m²	526 €	428 € y 640 €
De 45 a 65 m²	723 €	589 € y 880 €
De 65 a 90 m²	986 €	803 € y 1.200 €
De 90 a 120 m²	1.380 €	1.125 € y 1.680 €
Más de 120 m²	1.708 €	1.392 € y 2.080 €

SERPAVI (MIVAU), 2023 anual

Coste mensual estimado para dos personas

Piso de 65 a 90 m² al alquiler de referencia, calefacción de gas, dos abonos de transporte, alimentación media de Cataluña.

Alquiler986 €
SERPAVI (MIVAU), 2023 anual
Electricidad53 €
CNMC, Boletín de indicadores eléctricos IS/DE/012/26, y OCU (consumo por hogar, escalado editorial), precio 2025, impuestos desde 2026-06; Inquilinos.me, estimación editorial, fase 1
Gas50 €
BOE, TUR gas (Resolución de 25 de junio de 2026) e IDAE SPAHOUSEC II (7.921 kWh al año), escalado editorial, TUR desde 2026-07-01; CTE DB-HE Anejo B, zonas climáticas (transcripción de Normatia), DB-HE 2019
Agua34 €
OCU, Precios del agua del grifo 2025, e INE, EPF 2025 (tamaño medio del hogar), tarifas 2025
Internet25 €
Operadores de fibra (mediana de nueve tarifas regulares de 300 Mbps o más), tarifas vigentes 2026-09
Transporte46 €
ATM Barcelona / TMB, tarifa vigente desde 2026-01-15
Alimentación390 €
INE, Encuesta de presupuestos familiares 2025, tabla 73991, Cataluna, 2025
Otros gastos recurrentes60 €
Inquilinos.me, estimación editorial, fase 1
Total estimado al mes1.643 €
19.715 € al año

Una persona, 45 a 65 m²1.114 €13.371 € al año

Cambia cualquier supuesto en la calculadora: coste real en Barcelona.

Datos locales

Transporte: T-usual 1 zona: 23 €; ATM Barcelona / TMB, tarifa vigente desde 2026-01-15T-jove: 15 €
Agua por persona: 17 €; OCU, Precios del agua del grifo 2025, e INE, EPF 2025 (tamaño medio del hogar), tarifas 2025. Factura municipal de 43 € al mes para 150 m³ al año dividida entre 2,5 personas por hogar.
Alimentación por persona: 195 €; INE, Encuesta de presupuestos familiares 2025, tabla 73991, Cataluna, 2025
Zona climática: C; CTE DB-HE Anejo B, zonas climáticas (transcripción de Normatia), DB-HE 2019 (estimación)
Código INE: 08019; Barcelona, Cataluña

Comparar Barcelona con

Fuentes

SERPAVI (MIVAU), 2023 anual. Consultado el 2026-09-20.
ATM Barcelona / TMB, tarifa vigente desde 2026-01-15. Consultado el 2026-09-20.
INE, Encuesta de presupuestos familiares 2025, tabla 73991, Cataluna, 2025. Consultado el 2026-09-20.
OCU, Precios del agua del grifo 2025, e INE, EPF 2025 (tamaño medio del hogar), tarifas 2025. Consultado el 2026-09-20.
Operadores de fibra (mediana de nueve tarifas regulares de 300 Mbps o más), tarifas vigentes 2026-09. Consultado el 2026-09-20.

Sobre estos datos

El alquiler de referencia son contratos firmados y declarados, no anuncios: en Barcelona la muestra de 2023 anual tiene 138.308 pisos, con una superficie mediana de 68 m². Los precios de anuncio suelen ser más altos y la diferencia varía por ciudad, así que escribe el alquiler real si tienes uno. Respecto a 2022, el alquiler mediano declarado subió un 4 %, de 830 € a 867 €. El abono de transporte (T-usual 1 zona, ATM Barcelona / TMB) cuesta 23 € al mes. El agua es la factura media de la ciudad dividida por el tamaño medio del hogar. Luz y gas son medias nacionales por tamaño de hogar ajustadas por la zona climática C. Ver la metodología.